дело № 2- 32/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 г. с. Солонешное

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Т.П.Сухаревой, при секретаре Батукаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования: - на дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>.

Требования истец мотивирует тем, что его отцу ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, был предоставлен в собственность ФИО1 постановлением администрации Красноануйского сельсовета № от 17.12.1992, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, право собственности на квартиру подтверждается выпиской из похозяйственной книги, утвержденной постановлением № от 07.12.2018 администрации Солонешенского сельсовета. 

Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору после смерти отца для принятия наследства никто не обращался. После смерти отца он вступил в права наследования, фактически принял наследство, с октября 2002г. и по настоящее время он проживает по указанному адресу, владеет и пользуется имуществом принадлежащим отцу, содержит жилой дом 

<

адрес>, за счет собственных средств проводит ремонт, обеспечивает сохранность данного имущества. Иных лиц проживающих и зарегистрированном спорном жилом доме нет. Наследниками первой очереди является он и ответчик ФИО4 ( дочь наследодателя), иных наследников первой очереди нет, спор по наследству отсутствует. Истец ссылается на ст.218, 1112, 1142, 1152 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО3 на требованиях настаивал и пояснил, что отцу ФИО1 принадлежало на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и постановлением администрации Солонешенского сельсовета, свидетельством о праве собственности на землю. В апреле 2002г. отец подписал завещание которым жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> он завещал ему, однако он с заявлением к нотариусу в установленный шестимесячный срок не обращался, вместе с тем он фактически принял наследство поскольку с 2002 г. проживал с отцом, после смерти отца продолжает проживать в доме, следит за его техническим состоянием. Спора между наследниками по разделу наследственного имущества не имеется. К дому по 

<

адрес> был пристроен пристрой литер (А1 ) и площадь домостроения увеличилась. Согласно заключения № подготовленного Сибирским филиалом АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» техническое состояние строительных конструкций жилого дома ( лит.А) и жилого пристроя ( лит.А1) по адресу 

<

адрес> работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом пригоден для эксплуатации. 

ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании постановления администрации Красноануйского сельсовета № от 17.12.1992 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. в частную собственность по адресу 

<

адрес>, выдано свидетельство на праве собственности на землю ( л.д.10,11). Согласно выписки из похозяйственной книге администрации Солонешенского сельсовета жилой дом по адресу 

<

адрес> принадлежала ФИО1 ( л.д.8-9).

01.04.2002 ФИО1 подписал завещание которым жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> он завещал сыну ФИО3, копия завещания имеется в материалах дела.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., его жена ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем имеются свидетельства о смерти ( л.д.7,14). 

Таким образом, открылось наследство в виде жилого дома расположенного на земельном участке расположенные по адресу 

<

адрес> ( литер А и А1).

Наследник первой очереди ФИО3 с заявлением к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство поскольку с 2002г. проживал с отцом и проживает в доме после его смерти, пользуется им по назначению, ремонтирует жилое помещение, благоустраивает его, обрабатывает земельный участок. Наследник первой очереди ФИО4 с заявлением к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Действительно, на дом по 

<

адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы, однако суд полагает данная недвижимость подлежит включению в наследственную массу.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом истец ФИО3 принял наследство после смерти отца ФИО1 в виде жилого дома № расположенного на земельном участке по адресу 

<

адрес>. Спора между наследниками по разделу наследственного имущества нет.

Согласно заключения № подготовленного Сибирским филиалом АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» техническое состояние строительных конструкций жилого дома ( лит.А) и жилого пристроя ( лит.А1) по адресу 

<

адрес> работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом пригоден для эксплуатации. 

На основании изложенного требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности:

-на жилой дом ( лит.А и лит.А1) и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солонешенский районный суд. 

Судья : Т.П.СУХАРЕВА