РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2 - 201/2017

г. Зима

24 января 2017 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 в обоснование иска указала, что она и ФИО2 являются сособственниками в равных долях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.** Тем не менее, ответчик не пускает ФИО1 в данный дом, не разрешает ей пользоваться принадлежащими вещами. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом, обстоятельств, при которых участник долевой собственности может быть лишен права пользования принадлежащей ему долей имущества (за исключением получения денежной компенсации), закон не предусматривает. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

которые установлены данным кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Так как ФИО1 не имеет самостоятельного доступа в дом в виду отсутствия ключей, а ответчик, проживая в доме, в добровольном порядке отказывается впустить ее в жилое помещение, вставив замок в ворота отказался передать ключи, тем самым создал ей искусственное препятствие доступа в жилое помещение и лишил ее права пользования им. На телефонные звонки ФИО3 не отвечает. ФИО1 осталась без вещей, не может пользоваться продуктами питания, находящимися в доме. Действия ФИО3 нарушают права, предусмотренные статьей 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В силу ст. 209 ГК РФ ФИО1, являясь сособственником дома, имеет право пользования принадлежащим ей имуществом и вправе пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в том числе вселиться в спорное жилое помещение с целью проживания в нем. Просит обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и настаивала на его удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск ФИО1 признал.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № 

<

адрес> от **.**.** Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № 

<

адрес> от **.**.**, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Принадлежащим на праве долевой собственности спорным жилым домом, не имея на то никаких законных прав, владеет и пользуется только ответчикФИО2 который препятствует истцу в ее законном праве владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве долевой собственности жилым домом.

Ограничений прав сособственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению по своему усмотрению принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - судом не установлено.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск ФИО1 - удовлетворить. Так как кроме объективных доказательств, ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, что подтверждено письменным заявлением от **.**.**

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В их число входит присуждение к исполнению обязанности в натуре.

На основании изложенного, возложение на ответчика исполнения обязанности в натуре, может быть обеспечено судебным решением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий сособственнику ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода