Гражданское дело № 2-23/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловка 19 февраля 2019 г.

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Ванчиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского кооператива "Народный капитал" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по членским взносам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПК "Народный капитал", обращаясь в суд с иском к ФИО1, ФИО2 просит взыскать задолженность по договору о предоставлении потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122327 руб. 62 коп., в том числе: сумма основного долга – 100000 руб., проценты по договору – 16780 руб. 82 коп., штраф за невозврат суммы займа- 3200 руб., штраф за нарушение срока уплаты процентов – 2346 руб.80 коп.; задолженность по членским взносам в размере 24000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 200000 руб., определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 10127 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор о предоставлении потребительского займа № на сумму 100000 руб., по данному договору ответчики обязались возвратить в срок до ДД.ММ.ГГГГ полученные деньги и оплатить проценты в размере 25% годовых от невозвращенной суммы. Сумма займа в размере 100000 руб. была передана ответчикам, что подтверждается платежным поручением. Однако ответчики свои обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не исполнили надлежащим образом, возврат суммы займа не осуществляли. Сумма задолженности ответчиков по основному долгу составляет 100000 рублей, по процентам, подлежащим выплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25% годовых от суммы задолженности, составляет 16780 руб.82 коп. По условиям п.10 договора займа заемщикам также начислен штраф за нарушение сроков возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3200 руб. и за нарушение срока уплаты процентов в сумме 2346 руб.80 коп. Исполнение обязательств по договору займа обеспечивается залогом вышеуказанного недвижимого имущества. Согласно п.4.8 договора залога начальная продажная цена заложенного имущества определена в размере 200000 руб. Согласно п. 3.2.3 Положения о членстве в КПК «Народный капитал» при получении займа под залог недвижимости ответчики были обязаны внести разово в резервный фонд 5% от суммы займа и ежемесячно оплачивать членские взносы в размере 2% от суммы займа в течение срока действия договора займа. Размер ежемесячного членского взноса составляет 2000 рублей. Задолженность ответчиков по членским взносам составила 24000 руб. 

В судебное заседание представитель истца ПК "Народный капитал" по доверенности ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем направила суду заявление, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против принятия заочного решения. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (далее- Федеральный закон № 353-ФЗ) договор потребительского кредита (займа) заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для кредитного договора, договора займа, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из содержания п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.п.4 ч.2 ст. 13 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ "О кредитной кооперации" член кредитного кооператива (пайщик) (далее- Федеральный закон № 190-ФЗ), обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК "Народный капитал" и ФИО1, ФИО2 заключен договор о предоставлении потребительского займа № согласно условиям которого, заемщикам предоставлен кредит на условиях солидарной ответственности в сумме 100000 руб. под 25 % годовых, срок возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п.5 Индивидуальных условий договора займа, возврат займа осуществляется ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей по займу. Ежемесячные платежи производятся созаемщиками в течение всего срока займа, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором созаемщикам был предоставлен заем. Ежемесячные платежи в погашение займа производится созаемщиками не позднее 16 числа текущего месяца. В пункте 10 Индивидуальных условий договора займа предусмотрена ответственность заемщиков за ненадлежащее исполнение условий договора, при нарушении срока возврата займа (части займа), а также процентов заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности и процентов за каждый день просрочки до фактического возврата суммы займа или его соответствующей части, а также до фактического погашения задолженности по процентам. При заключении данного договора созаемщики ФИО1 и ФИО2 были ознакомлены и согласны с его условиями, что подтверждается их подписями в договоре займа.

КПК "Народный капитал" исполнил принятые на себя обязательства по выдаче займа путем зачисления ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере 100000 рублей на счет ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, заемщики длительное время не исполняют свои обязательства по возврату займа, сумма основного долга ими не погашается, обязательства по уплате процентов ими также не исполняются, допускаются систематические просрочки платежей по их уплате с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с чем, истец обоснованно предъявил к заемщику требование о возврате всей суммы займа, процентов за пользование займом, предусмотренные договором. 

Ответчик ФИО1 была надлежащим образом извещена истцом о предъявлении требования о возврате суммы займа в течение 30 дней с момента получения уведомления, которое было направлено в ее адрес ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по основному долгу составляет 100000 рублей, по процентам- 16780 руб.82 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности соответствует условиям договора займа, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд берет его за основу при вынесении решения суда.

Разрешая исковое требование о взыскании с ответчиков штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку возврата суммы займа в сумме 3200 руб. и за нарушение срока уплаты процентов в сумме 2438 руб.80 коп., суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку. 

Поскольку договором займа № предусмотрены штрафные санкции за неисполнение обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов (пункт 10 договора), суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 штрафа за просроченный основной долг в сумме 3200 руб. и за нарушение срока уплаты процентов в сумме 2346 руб. 80 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению.

Суд также признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку установлено, что ответчики, принятые на себя обязательства, обеспеченные залогом объектов недвижимости, по возврату денежных средств по договору о предоставлении потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняют длительное время, сумма основного долга ими не погашается с момента заключения договора, а сумма процентов ответчиками не оплачивается с апреля 2018 года, в связи с чем, образовалась указанная задолженность перед займодавцем. 

В соответствии со ст. ст. 334, 341 ГК РФ, в силу залога залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно требованиям статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов дела, договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиками в целях исполнения обязательств по возврату займа обеспечен залогом недвижимости, предметом договора залога от ДД.ММ.ГГГГ являются: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (Пункт 8 договора займа).

Зарегистрированное право собственности ответчика ФИО1 на предмет залога подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах.

В соответствии с п.п. 1.2, 1.3 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки по договору обеспечивает требования залогодержателя по договору займа в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая основной долг, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения и действует в течение всего срока действия договора. В п.2 договора займа № указано, что договор займа действует до полного исполнения всех обязательств по договору.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 указанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. 

На основании ч. 1 ст. 54 указанного закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. 

Из анализа представленных суду доказательств, следует, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пунктом 2.1. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили залоговую стоимость предмета ипотеки в сумме 200000 рублей. В связи с тем, что стоимость заложенного имущества по договору залога определена сторонами по их соглашению, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из его стоимости, определенной самими сторонами, согласно договору залога, то есть в размере 200000 рублей. Сведений об иной стоимости заложенного имущества сторонами не представлено.

Согласно ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В связи с чем, суд считает, что способ реализации предметов залога следует определить в виде их продажи с публичных торгов. 

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по договору займа, судом не установлено.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по членским взносам в размере 24000 руб. по следующим основаниям.

Согласно п.п. 6, 7 ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 190-ФЗ, взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива. Членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 190-ФЗ, кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).

На основании п.1 ч.1 ст. 25 Федерального закона № 190-ФЗ, имущество кредитного кооператива формируется за счет, в частности за счет паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, ответчики ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступили в члены ПК «Народный капитал». В данных заявлениях указано, что они обязуются добросовестно исполнять свои обязанности, согласно действующему законодательству, а также выполнять требования Устава и иных внутренних нормативных документов кооператива. Своими подписями подтвердили, что ознакомлены с Уставом кооператива, а также со всеми внутренними документами, регулирующими деятельность кооператива. 

В соответствии с п. 3.2 Положения о членстве в КПК «Народный капитал», при получении займа под залог недвижимости ответчики были обязаны внести единовременно в резервный фонд 5% от суммы потребительского займа и ежемесячно оплачивать членские взносы в размере 2% от суммы займа, что в рассматриваемом случае составляет по 2000 руб. ежемесячно, в течение срока действия договора займа. 

В силу изложенных норм закона и условий положения о членстве в КПК «Народный капитал», суд находит обоснованным требование истца о взыскании с членов кооператива ФИО1, ФИО2 задолженности согласно расчету задолженности, представленного истцом, по членским взносам в сумме 24000 руб.

Доказательств исполнения надлежащим образом своих обязательств по договору о предоставлении потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также доказательств оплаты задолженности и возврата суммы займа, оплаты членских взносов, ответчиками суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом в размере 10127 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПК "Народный капитал" удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительского кооператива "Народный капитал" задолженность по договору о предоставлении потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122327 (сто двадцать две тысячи триста двадцать семь) рублей 62 копейки, задолженность по членским взносам в размере 24000 (двадцать четыре тысячи) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10127 ( десять тысяч сто двадцать семь) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, путем реализации с публичных торгов – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 200000 (двести тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Игумнова