23RS0026-01-2023-001599-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Кущевская Краснодарского края 08 декабря 2023 г. 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.

при секретаре Зиновец Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кущевского сельского поселения, администрации МО Кущевский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кущевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 64,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена администрация МО Кущевский район.

В обоснование заявленных требований указывается, что она, ФИО1 является собственником 9/10 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. 

Основанием приобретения собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому имущество Г.Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследуется в равных долях 

<

данные изъяты> ФИО1 и сыном Г.В.Н.., по 9/20 каждому соответственно. 

Также основанием приобретения собственности является договор дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Г.В.Н. безвозмездно передает в собственность ФИО1 9/20 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым №.

Она не располагает сведениями, кто являлся собственником других долей (1/10 доли) в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 

В жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской № из похозяйственных книг, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кущевского сельского поселения Кущевского района.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 34,2 кв.м. Жилой дом стоит на кадастровом учете, кадастровый номер- №. Жилой дом подключен к имеющимся коммуникациям: электроснабжению, водоснабжению, что подтверждается документацией на отпуск и оплату ресурсов. Жилой дом отапливается печным отоплением, соответственно она самостоятельно несет расходы на коммунальные платежи, отопление и содержание домовладения в надлежащем порядке. 

На день обращения в суд жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На жилой дом не наложены обременения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что она приобрела право собственности в общей долевой собственности путем наследования и дарения, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на протяжении 20 лет содержалось в надлежащем состоянии за счет её собственных денежных средств, ремонтировалось, поддерживалось в исправном состоянии, а также она добросовестно, открыто, непрерывно владела жилым домом как своим собственным, и считает, что приобрела право собственности на недвижимость путем приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, подала ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики: представитель администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района, представитель администрации МО Кущевский район в судебное заседание не явились, подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не имеют. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по Краснодарсокму краю в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. 

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 9/10 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основанием приобретения собственности является свидетельство 

<

адрес> о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре № нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края Д.М.О., согласно которому имущество Г.Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследуется в равных долях 

<

данные изъяты> ФИО1 и сыном Г.В.Н. по 9/20 каждому соответственно. 

Также основанием приобретения собственности является договор 

<

адрес>1 дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Г.В.Н. безвозмездно передает в собственность ФИО1 9/20 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Установлено, что сведений, о собственнике других долей (1/10 доли) в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом не имеется. 

В жилом доме ФИО1 проживает ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской № из похозяйственных книг, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кущевского сельского поселения Кущевского района.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 34,2 кв.м. Жилой дом стоит на кадастровом учете, кадастровый номер- №. Жилой дом подключен к имеющимся коммуникациям: электроснабжению, водоснабжению, что подтверждается документацией на отпуск и оплату ресурсов. 

Учитывая, что ФИО1 приобрела право собственности в общей долевой собственности путем наследования и дарения, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на протяжении ДД.ММ.ГГГГ содержалось в надлежащем состоянии за счет её собственных денежных средств, ремонтировалось, поддерживалось в исправном состоянии, а также она добросовестно, открыто, непрерывно владела жилым домом как своим собственным, и считает, что приобрела право собственности на недвижимость путем приобретательной давности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может быть осуществлена путем такого способа зашиты, как признание права.

Возможность признания права путём подачи иска о признание права собственности в силу приобретательной давности, подтверждена п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от

№ 10/22

г.

Согласно

29 апреля 2010 г.

п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские нрава и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лип, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские нрава и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Положениями ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой ст. Кущевская Краснодарского края, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности, приобретенное в силу приобретательной давности, на 1/10 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов