Дело № 2-402/2025

УИД 16RS0009-01-2025-000518-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Фасхутдинова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника жилого помещения и членов его семьи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» в лице представителя обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав в обоснование своих доводов, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет истец, наряду с функциями по содержанию, обслуживанию и эксплуатации недвижимого имущества, обеспечению подачи жителям многоквартирного дома коммунальных услуг. В указанном жилом помещении совместно с ответчиком ФИО1 зарегистрированы и проживают соответчики ФИО2 и ФИО3 Все свои обязательства истец выполняет надлежащим образом и в полном объёме, в свою очередь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 259 182 рубля 99 копеек, связанная с отсутствием без уважительных причин своевременной оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменён вследствие поступившего возражения. На этом основании просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 259 182 рубля 99 копеек, а также почтовые расходы в сумме 456 рублей.

При рассмотрении дела сторона истца письменно уточнила исковые требования (л.д.113-114), уменьшив период образования задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без изменения размера задолженности, объяснив произошедшее техническим сбоем.

Представитель истца ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, содержащиеся в исковом заявлении и указав, что истец просит взыскать только задолженность по оказанным им жилищно-коммунальным услугам, по другим услугам, оказанным ответчикам иными организациями и задолженность по которым отражена в справке по лицевому счёту (л.д.29), истец требований не заявляет.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать вследствие необоснованности требований истца, отсутствия надлежащего объёма оказанных услуг, отсутствия качества услуг, а также просила применить срок исковой давности.

Соответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом суду от соответчика ФИО3 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также выразил своё несогласие с иском и просил применить срок исковой давности (л.д.85).

Ознакомившись с доведённой до сведения суда позицией сторон, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве единоличной собственности ответчику ФИО1 (л.д.10-13).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.14), при этом ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, соответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, соответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила суду, что, не смотря на наличие постоянной регистрации, соответчик ФИО2, доводящийся ей сыном, никогда не проживал в квартире, поскольку уже длительное время проживает отдельно и живёт самостоятельной жизнью.

В настоящее время многоквартирный дом находится в управлении истца ООО «Управляющая компания 

<

адрес> и 

<

адрес>», что подтверждается протоколом № общего собрания о выборе способа управления в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23), также истцу выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.19,20).

Из содержания составленной истцом справки по начислениям 

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения – ответчик ФИО1 и члены её семьи (сыновья) – соответчики ФИО2 и ФИО3 не оплачивают оказанные им в рамках жилого помещения жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности и обращению истца за защитой своих прав в суд.

Ответчиком ФИО1 и соответчиком ФИО3 в ходе рассмотрения дела заявлены ходатайства о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствие с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» в лице представителя и в нарочном порядке обратилось к мировому судье судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с солидарных должников ФИО1, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 182 рубля 99 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменён в связи с поступившим возражением ФИО1

Учитывая, что ответчиками заявлено об истечении срока исковой давности по начисленной оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчиков указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности.

Изучением представленных суду стороной истца копий платёжных документов – счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по январь 2025 года включительно установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг (за исключением электроснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 259 рублей, задолженность за содержание жилого помещения (за исключением домофона) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 087 рублей 53 копейки.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абзаце 3 пункта 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 9 указанного Постановления Пленума).

Следовательно, исходя из положений приведённых норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник ФИО1 должна самостоятельно нести расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, а соответчики ФИО2 и ФИО3 совместно с собственником квартиры должны нести солидарную ответственность по оплате иных коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО «Управляющая компания 

<

адрес> и 

<

адрес>» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг (за исключением электроснабжения), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в общем размере 115 259 рублей, а с ответчика ФИО1 подлежит отдельному взысканию в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (за исключением домофона), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в общем размере 30 087 рублей 53 копейки. Размеры задолженностей установлены судом путём самостоятельного подсчёта.

Следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы в виде оплаченных стороной истца почтовых услуг в сумме 456 рублей, подтверждаемых почтовыми квитанциями (л.д.36) и связанных с досудебным направлением истцом на имя каждого из ответчиков копии искового заявления с приложенными документами, подлежат возмещению каждым из ответчиков в равных долях, то есть по 152 рубля.

При обращении с иском в суд заявителю по его ходатайству была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения судом иска по существу, связанная с тяжелым финансовым положением истца.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На этом основании с соответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в равных размерах, по 1 485 рублей 92 копейки, в сумме соответствующая удовлетворённой к взысканию части имущественных требований в размере 115 259 рублей. При этом с ответчика ФИО1 подлежит дополнительному взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей, соответствующая удовлетворённой к взысканию дополнительной части имущественных требований в размере 30 087 рублей 53 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданки Российской Федерации серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в общем размере 115 259 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (за исключением домофона), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в общем размере 30 087 рублей 53 копейки, а также судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 152 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 152 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания г.Бавлы и Бавлинского района» судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 152 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в общем размере 5 485 рублей 92 копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в общем размере 1 485 рублей 92 копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в общем размере 1 485 рублей 92 копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 3 октября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: Р.Г. Фасхутдинов