Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., 

при секретаре Трофимовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил ФИО2 и ФИО4 право проживания в указанной квартире до достижения ФИО4 совершеннолетия. ФИО3 приняла на себя обязательства по оплате всех коммунальных платежей, а также по погашению задолженности по коммунальным платежам, которая образовалась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО3 обязательств по внесению коммунальных платежей ФИО1 погасил образовавшуюся задолженность, которая составляла 55964,20 руб.

ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 55964,20 руб., судебные расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 400 руб., расходы по составлению искового заявления 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1878,92 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Пояснил, что по договоренности с ответчиком, ФИО2 не вносила плату за наем, однако обязалась оплачивать все выставляемые в отношении жилого помещения квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом по адресам регистрации и фактического проживания, судебные извещения были возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор, по условиям которого ФИО1 предоставил ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право проживания в указанной квартире до достижения ФИО4 совершеннолетия. 

Пунктом 2 указанного договора предусмотрена обязанность ФИО3 производить оплату всех коммунальных платежей путем оплаты ежемесячно, до окончания текущего месяца.

Пунктом 3 договора предусмотрена обязанность ФИО3 погасить образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО7, представленных в материалы дела квитанций об оплате коммунальных услуг судом установлено, что ФИО2 проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, из платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате составляла 57218,79 руб. (47095,51 + 10123,28), которую истец погасил в ДД.ММ.ГГГГ, оплатив 52719,87 руб. (10494,10 + 42225,77) (л.д. 17). Также истец погасил задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3244,33 руб. (л.д. 15,16). 

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (часть 1).

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (часть 2).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 3).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Как установлено судом, размер платы за пользование жилым помещением договором от ДД.ММ.ГГГГ не установлен. По соглашению сторон, исходя из буквального толкования условий заключенного между истцом и ответчиком договора в соответствии со ст. 431 ГК РФ, ФИО2 обязана была вносить плату за пользование жилым помещением в размере всех текущих коммунальных платежей, а также путем погашения имевшейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты задолженности в соответствии с условиями договора, альтернативного расчета взыскиваемых сумм суду не представила.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства в размере 55593,38 руб., с учетом произведенных ответчиком платежей в размере 3244,33 руб., 42225,77 руб. и 10123,28 руб. 

Оснований для удовлетворения исковых требований в большем размере не имеется, поскольку платеж в счет погашения задолженности в размере 370,82 руб. (10494,10-10123,28) относится к периоду, в течение которого ответчик в квартире не проживала (

<

данные изъяты> г.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1878,92 руб., по получению выписки из ЕГРН в размере 400 руб., по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб. 

Несение указанных расходов связано с рассмотрением дела, подтверждено материалами дела.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая разъяснения Пленум Верховного Суда РФ, содержащиеся в Постановлении от 21.01.2016 года N 1, требования разумности, характер рассмотренной категории спора и его сложность, объем выполненной представителем истца работы, суд полагает возможным определить расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере 2000 руб., что является разумным. 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в сумме 4250,57 руб. ((3000+400+1878,92)х55593,38/55964,20).

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 55593,38 руб., судебные расходы в сумме 4250,57 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Д.В. Беляев 

Копия верна

Судья Д.В. Беляев