ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 08 апреля 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., с участием истца ФИО1, помощника Городецкого городского прокурора Фатехова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения.

В обоснование своих доводов истец указала, что она является собственником жилого помещения - трёхкомнатной ....... расположенной в ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

С *** в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи бывшего собственника. В 2004 году ФИО2 выехал в другое место жительства добровольно, такой выезд носил постоянный характер, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, при этом ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял.

В октябре 2024 года ответчик вернулся в указанную квартиру с сожительницей, заявив о своем праве проживания и пользования данным помещением, при этом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, приводит в негодность помещение, так как нигде не работает и постоянно находится в квартире, злоупотребляет алкоголем и ведет себя непристойно, оскорбляет и угрожает расправой предыдущему собственнику и истцу - новому собственнику.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......; выселить ответчика из данного жилого помещения.

В ходе рассмотрения данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МО МВД России «Городецкий», орган регистрационного учета граждан на территории .......; к участию в деле привлечен прокурор.

Определением Городецкого городского суда ....... от ***, прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении, в части исковых требований: о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: ......., в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части, поскольку ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что ответчик является ее родным братом. Квартира до 2024 года принадлежала ее матери ФИО3, которая подарила ей квартиру по договору дарения, договор прошел регистрацию в УФРС. На момент дарения в квартире были зарегистрированы она, ее мать и брат. Ответчик злоупотребляет алкоголем вместе с сожительницей. На момент дарения квартиры проживали фактически ее мать и брат. Проживал ответчик в указанной квартире в 2002 году, когда вернулся из армии в течении года, потом он снимал квартиры, длительно проживал на даче, потом жил у сожительницы. В октябре 2024 года он вернулся проживать в квартиру, поскольку ему некуда было пойти жить. Мать в квартире проживала, брат с сожительницей стали употреблять алкоголь, плохо себя вели, приходили поздно. В декабре 2024 года они вызвали участкового и после этого он собрал вещи и уехал. Мать осталась проживать в квартире, где проживает ответчик в настоящее время ей не известно. Брат членом ее семьи не является, ее семья это дочь, муж и ее мать. С ответчиком прекращены семейные отношения с октября 2024 года, в начале декабря 2024 года он выехал из жилого помещения. ЖКУ оплачивает ее мать с ее финансовой помощью, ответчик не принимает участия в оплате за ЖКУ и никогда не принимал. В отношении квартиры была приватизация в начале 2000-х, но они все отказались от приватизации. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ – судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Из материалов дела следует, что корреспонденция, направленная судом по месту регистрации по месту жительства ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО МВД России «Городецкий».

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу п.п.1, 4, 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

С учетом приведенных норм действующего законодательства суд полагает, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику – совершеннолетнему брату ФИО2

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с *** принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ......., что подтверждается выписками из ЕГРН от ***. Основанием для возникновения права собственности является договор дарения, заключенный *** между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый).

Данный договор дарения в установленном законом порядке на момент рассмотрения настоящего спора не признан недействительным ни в целом, ни в какой либо его части, не признан незаключенными. Доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из адресной справки МО МВД России «Городецкий» от ***, в квартире расположенной по адресу: ......., зарегистрированы с *** ФИО1, с *** ФИО2, с *** ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения – ФИО3

ФИО2 проживал в указанной квартире в 2002 году, потом снимал квартиры, длительно проживал на даче, потом жил у сожительницы. В октябре 2024 года ответчик вернулся проживать в квартиру, в начале декабря 2024 года он выехал из жилого помещения.

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей, ему принадлежащих в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, договора либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. 

Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Более того, в силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым домом членов семьи прежнего собственника. Установив, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения между ними о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о наличии правовых основании для удовлетворения иска ФИО1

В силу установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд полагает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова