Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 09 июля 2018г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1694/18 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющий Жилищно-коммунальный комплекс» об обязании прекратить начисление коммунальных платежей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 09 июля 2018г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1694/18 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющий Жилищно-коммунальный комплекс» об обязании прекратить начисление коммунальных платежей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющий Жилищно-коммунальный комплекс» об обязании прекратить начисление коммунальных платежей, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, указав, что истец зарегистрирован и проживает в принадлежащей ему на праве собственности двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец имеет онкологическое заболевание и с ДД.ММ.ГГГГ. ему установлена 

<

данные изъяты> группа инвалидности на бессрочный срок, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ квартира была оформлена в единоличную собственность истца. В квартире также проживают супруга истца – Н.Н. и несовершеннолетняя дочь.

В доме у всех жильцов установлены газовые колонки.

ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано ООО «УК №», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., генеральным директором которого является И.О.

Данное ООО «УК №» стало выставлять платежные документы на оплату за коммунальные услуги, которые истец регулярно оплачивал на расчетный счет ООО «УК №», что подтверждается копиями платежных поручений.

В ДД.ММ.ГГГГ. начали проводить капитальный ремонт дома, в том числе меняли трубы в подвале, после проведения ремонта в квартирах и подъезде с наступлением отопительного сезона практически полностью отсутствует отопление: верхняя часть батарей греет незначительно, вторая половина батарей совсем не греет, на кухне и в ванной нет отопления вообще. Такая же ситуация в коридорах подъезда.

По ДД.ММ.ГГГГ. платежные документы выставляло ООО «УК №», ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано ООО «УЖКК», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ платежные документы на оплату коммунальных услуг стала выставлять ООО «УЖКК». Директором ООО «УЖКК» является В.Н., главный инженер И.О. – бывший директор ООО «УК №».

При этом, никакого собрания жильцов о выборе в качестве управляющей компании ООО «УЖКК» жильцами дома не проводилось, никаких договоров с ООО «УЖКК» заключено не было.

Представители ООО «УЖКК» ходили по квартирам и пытались собирать подписи, чтобы был кворум, но все отказались. 

В платежных документах ООО «УК №» и ООО «УЖКК» одинаковый адрес исполнителя и расчетный счет.

Таким образом, ООО «УЖКК» мошенническим путем получила возможность выставлять жителям дома платежные документы на оплату коммунальных услуг.

С наступлением отопительного сезона в квартирах становиться очень холодно, круглосуточно работают обогреватели, включаются духовки, приходиться тратить газ и свет в повышенном режиме, однако квартиры прогреваются незначительно.

Проблемы с отоплением возникли в доме ДД.ММ.ГГГГ. после проведения капитального ремонта. Жильцы дома неоднократно обращались в разные инстанции, однако никаких мер принято не было. 

Истец и иные жильцы дома неоднократно сливали воду в батареях самостоятельно, однако к положительным результатам это не привело. Если температура атмосферного воздуха повышается, то котельная ЖЭУ сразу убавляет батареи и становиться еще холоднее.

Истец и его семья стали постоянно болеть. После проведения ремонта на верхнем этаже прорвало трубу и квартиру истца затопило, однако ущерб истцу никто не возместил, стены квартиры не просыхают, появился грибок, новые обои не держатся.

Квартира истца приобрела нежилой вид, иного жилья у истца и членов его семьи не имеется.

На неоднократные жалобы истца приходят комиссии, замеряют температуру, однако никаких мер не предпринимается. 

ДД.ММ.ГГГГ. жильцы дома провели очередное собрание, где им было сообщено, что после проведения капитального ремонта трубы были заменены на трубы меньшего диаметра, в результате чего отопление не работает в правильном режиме, экономия составила не менее 

<

данные изъяты>% денежных средств.

Таким образом, ООО «УК №», оно же ООО «УЖКК» сэкономила на истце, его здоровье не менее 

<

данные изъяты>% средств, выделенных на капитальный ремонт.

Истец и жильцы дома также неоднократно обращались в ООО «УЖКК», сотрудники которого приходили составлять акты температур, многократно сливали воду в зимний период, однако результатов это не принесло.

ООО «УЖКК» ежемесячно выставляет истцу квитанции, в которых также имеется плата за отопление, которые истец и жильцы дома регулярно оплачивают.

Поставщиком услуг по отоплению является ОАО «ПТС», которому ООО «УЖКК» обязано перечислять денежные средства, однако получая денежные средства от жильцов дома, ответчик услуги по отоплению не оказывает, а денежные средства в ОАО «ПТС» не перечисляет, обращает денежные средства в свою пользу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом было оплачено за отопление 

<

данные изъяты> рублей.

Факт обращения по указанному вопросу в различные инстанции подтверждается заявлениями Л.Э., Ж.Е., Е.А., 

По факту обращений были составлены многочисленные акты. 

В связи с тем, что ответчик не принимает никаких мер, представителем истца ответчику была направлена претензия по вопросу прекращения начисления платы за отопление и производства перерасчета за отопление, однако никаких мер предпринято не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ООО «УЖКК» с ДД.ММ.ГГГГ полностью прекратить начисление коммунальных платежей за отопление принадлежащей истцу 

<

адрес> взыскать с ООО «УЖКК» денежные средства, оплаченные истцом за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца Э.Х. и Г.А., действующие на основании доверенности, поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «УЖКК» Н.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является инвалидом 

<

данные изъяты> группы бессрочно, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление домом осуществляется ООО «УЖКК», что подтверждается предоставленным в материалы гражданского дела договором управления № о ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Согласно п. 111 Правил N 354 датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются, в том числе:

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);

г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

Вместе с тем, согласно п. 110 Правил №, в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

В подтверждение нарушения температурного режима в квартире истца, ФИО1 ссылается, в том числе и на акт от ДД.ММ.ГГГГ., однако данный акт в материалы дела предоставлен не был.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. комиссия в составе директора ЖЭУ №, мастера, слесаря установила, что недопоставка параметров теплоносителя составила ДД.ММ.ГГГГ. 7°С, ДД.ММ.ГГГГ. 8,1 °С. 

Н.Н., супруга истца, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «УЖКК», Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес>, по вопросу того, что в квартире батареи плохо работают.

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было выявлено нарушение в работе системы отопления в правом крыле МКД (подъезд №) неисправность в работе полотенцесушителей в квартирах по стояку 

<

адрес>.

Также предоставлены предписания от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ООО «УЖКК» о нарушении в работе системы отопления в подъезде №, нарушение в работе системы отопления в правом крыле МКД (подъезд №) неисправность в работе полотенцесушителей в квартирах по стояку 

<

адрес>.

Как следует из абз. 2 п. 98 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354, требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к Правилам.

В силу пункта 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 °C (в угловых комнатах +20 °C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже +20 (+22 °C в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 05.00 часов) - не более 3 °C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. При этом, отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.

Месте с тем, суду не предоставлено актов, позволяющих определить температуру воздуха в квартире истца за истребуемый период. Наличие отклонений в температурном режиме в других квартирах данного дома, не является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании денежных средств и прекращении начислений за отопление, поскольку обстоятельства снижения температуры могут быть разными.

Кроме того, истец требует полностью прекратить начисление коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. и взыскать с ООО «УЖКК» денежные средства, оплаченные истцом за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 20 871,39 рублей.

Суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку услуга по отоплению истцу была оказана, по факту оказания услуги ненадлежащего качества, истцу был произведён перерасчет, что подтверждается платежным документом за ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в акте от ДД.ММ.ГГГГ. установлена недопоставка тепла со стороны АО «ПСТ». Вины ООО «УЖКК» указанным актом не установлено, иных документов в подтверждение требований истца не предоставлено. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом не предоставлено надлежащих доказательств, позволяющих установить суду температуру воздуха в помещении истца ниже допустимых параметров, перерасчет платежей в ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком произведен в досудебном порядке, требования истца удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 13.07.2018г. 

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья