Дело № (2-1765/2023;)

УИД 47RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 27 февраля 2024 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре Матвейчук В.А.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, 

ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Ларионовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Приозерский городской суд с иском к администрации Ларионовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. При жизни ФИО3 оставила завещание. Наследодателю на момент смерти принадлежал жилой дом общей площадью 23,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Наследниками ФИО3 являются сын ФИО1 и супруг ФИО2 После смерти наследодателя истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли земельного участка, а ФИО2 свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли земельного участка в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. При этом, в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом нотариус отказала, по причине того, что администрация Ларионовского сельского поселения не подтвердила факт регистрации предоставленного в наследственное дело договора купли-продажи, а спорный жилой дом по сведениям администрации принадлежит не наследодателю, а иным лицам. В исковом заявлении истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом площадью 23,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым. (л.д. 8-9 том 1) 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8 (л.д. 34)

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание направили своего представителя ФИО6 (л.д. 28, 29, 66, 67)

Представитель истцов ФИО6, в судебном заседании просила удовлетворить иск в полном объёме, уточнила, что в исковом заявлении при указании площади жилого дома была допущена описка, истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом площадью 23,2 кв.м., а не 23,3 кв.м. как указано в иске.

Ответчик администрация Ларионовского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в письменном пояснении по делу указано, что решение суда ответчик оставляет на усмотрение суда.(л.д.32, 63,68 том 2)

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не направили. (л.д. 64,65 том 2)

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ между зверосовхозом «Приозерский» и ФИО3 заключен договор, в соответствии с которым Зверосовхоз «Приозерский» продал, а ФИО3 купила жилой дом, расположенный в 

<

адрес> под №. В пункте 3 договора указано, что жилой дом состоит из одноэтажного с пристройкой бревенчатого строения с полезной площадью 23,2 кв.м., жилой пл. 11,3 кв.м.(л.д.11-12,124,228-229 том 1)

Приказом по зверосовхозу «Приозерский» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с покупкой жилого дома ФИО3 выделен земельный участок в размере 0,6 га под строения и приусадебный участок.(л.д.29,108 том 1)

Приказом по зверосовхозу «Приозерский» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО3 увеличен до 0,12 га. (л.д.30,107 том 1)

Постановлением главы администрации Ларионовского сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 переведен земельный участок площадью 0,12 г. из земель 

<

адрес>.(л.д.36,125 том 1)

На основании указанного постановления ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю № МО 1 -0051787.(лд..32-35,126-127 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.(л.д.37 том 1)

Как усматривается из наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в установленный законом срок, обратились: ФИО1, ФИО2 (л.д. 109-174 том 1)

ФИО1 выданы: ДД.ММ.ГГГГ -свидетельство о праве на наследство по завещанию квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> литера П 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 73,3 кв.м.; свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по завещанию на1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банке. (л.д. 133-135) 

ФИО2 выданы: ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банке; ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банке; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 доли прав на денежные средства (недополученную страховую пенсию по старости ха май 2022 г. (л.д. 136-137 том 1)

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано в связи с тем, что администрация Ларионовского сельского поселения не подтверждает факт регистрации предоставленного в наследственное дело договора купли-продажи, а жилой дом по адресу: 

<

адрес> по сведениям администрации принадлежит иным лицам, а не наследодателю.(л.д.172-173 том 1)

Согласно Выписке из ЕГРН, испрашиваемому истцами одноэтажному жилому дому площадью 23,2 кв.м., с инвентарным номером №, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. (л.д.60 том 1)

Судом с целью выяснения вопроса о расположении на земельном участке с кадастровым номером N № площадью 1200 кв.м., унаследованном истцами, объектов недвижимости была истребована актуальная выписка из ЕГРН на дату рассмотрения дела и на дату подачи иска в суд.

Согласно предоставленной выписке, наличие объекта недвижимости третьих лиц ФИО10 с кадастровым номером № на унаследованном истцами земельном участке, не подтвердилось.

Жилой дом, о котором указано в постановлении нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, расположенный по идентичному с адресом испрашиваемого истцами жилого дома адресу, имеет отличную от спорного жилого дома площадь – 31,9 кв.м., иной инвентарный №, и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.(л.д.61-64)

Таким образом, в ЕГРН учтены два объекта недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № площадью 23,2 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 47:03:0000000:7820 площадью 31,9 кв.м., которым был присвоен одинаковый адрес: 

<

адрес>, Ларионовское сельское поселение, 

<

адрес>.

Расположение спорного жилого дома по одному адресу с жилым домом, принадлежащим третьим лицам ФИО10 на праве собственности, не создает препятствия в пользовании объектами недвижимости, принадлежащими на законных основаниях третьим лицам, не нарушает их права.

Постановления о присвоении адресов жилым домам с кадастровыми номерами № и № администрацией Ларионовского сельского поселения не издавались.(л.д.41 том 2)

Из пояснений администрации Ларионовского сельского поселения следует, что при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО9 возможна корректировка адреса с внесением изменений в ЕГРН.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, исходит из того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт принадлежности ФИО3 на законных основаниях спорного жилого дома, при этом, истцы своевременно обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на жилой дом за истцами в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, СНИЛС № в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, СНИЛС № в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ