16RS0036-01-2021-004552-26

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1506/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1506/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июня 2021 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ФИО6 к ФИО4 ФИО7, ФИО5 ФИО8 и ООО УК «Алсу» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ООО УК «Алсу» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обосновании требований указала, что является собственником 5/24 доли жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, собственниками оставшихся долей являются ФИО2 и ФИО3 Она (истец) в доме не проживает, однако платежные документы приходят на ее имя. На основании изложенного просит определить порядок участия сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг в долях принадлежащих каждому из собственников и обязать ОООУК «Алсу» заключить отдельные соглашения и выдать сособственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 не явились. В судебном заседании 5 мая 2012 года согласились с исковыми требованиями.

Представитель ответчика ООО УК «Алсу» на рассмотрение дела не явился, извещен. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1, ответчикам ФИО4 и ФИО5 (л.д.8)

ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/24 доли в спорной квартире, ФИО4 -1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2008, 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2021 и 1/8 доля на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 05.04.2017, всего 7/12 доли; ФИО5 принадлежит 1/8доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2008 и 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2021 всего 11/24 доли.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ОООУК «Алсу».

Исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд требования истца об определении порядка и размера участия собственников по оплате коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> находит подлежащими удовлетворению с определением порядка и размера участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги: ФИО1 в размере 5/24 доли, ФИО4 – 7/12доли, ФИО5 – 11/24 доли. 

Исковые требования в части возложения на ОООУК «Алсу» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения о порядке участия в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении частного дома удовлетворению не подлежат.

Жильцы, зарегистрированные по данному адресу вправе обратиться к ответчику для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги и обслуживания жилья.

Соответственно, при наличии согласия между жильцами и при их обращении к ответчику, последний обязан оформить отдельные платежные документы.

Принимая во внимание, что между лицами, зарегистрированными в спорном доме не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг и они не обращались к ответчику с заявлением о заключении отдельных соглашений о порядке участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, следовательно, отсутствуют основания для возложения обязанности заключить такое соглашение с лицами, зарегистрированными в спорной квартире, на ОООУК «Алсу», так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Титовой ФИО9 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>Строителей, 

<

адрес> Титовой ФИО15 в размере 5/24 доли, ФИО5 ФИО13 в размере 11/24 доли, ФИО4 ФИО14 7/12 доли.

Обязать ООО УК «АЛСУ» выдать отдельные платежные документы Титовой ФИО10, ФИО4 ФИО11 и ФИО5 ФИО12 на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с установленным порядком несения расходов.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «_______ »_________________2021 года

Судья: