УИД 23RS0010-01 -2024-002046-65 

дело № 2-1610/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки 29 ноября 2024 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,

с участием:

помощника прокурора Выселковского района

Краснодарского края – Козловой Н.Н.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

адвоката Суменко А.А.,,

назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика ФИО2,

адвоката Торощина В.В.,

назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, Р.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее – истец) обратился в суд с названным иском к ФИО2, Р.А.А. (далее – ответчики), мотивируя свои требования тем, что ему на основании выписки из постановления главы администрации Бейсугского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края № 8 от 26.10.1992 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 23,8 кв. м, расположенный по адресу: .... В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства кроме истца ответчики ФИО2 и Р.А.А.., которые не являются родственниками ФИО4, адрес их фактического проживания не известен. Ответчика ФИО2 истец зарегистрировал в данном жилом помещении 09.10.2004, она является дочерью его бывшей сожительницы Н.Е.А. с которой он прекратил отношения еще в 2005 году и с того времени ее не видел. Ответчик ФИО2 прожила в указанном жилом доме менее года, после чего в 2005 году уехала. Каких-либо средств на содержание указанного жилого дома ответчики не выделяют, коммунальные платежи не оплачивают, текущий ремонт не делают, бремя содержания дома не несут, общее хозяйство с ними не ведется. В указанном доме фактически никто не проживает более 10 лет, дом находится в ветхом состоянии, полностью непригоден для проживания в нем. Во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, воспользовался правом, закрепленным в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в силу которой граждане вправе вести свои дела в суде через представителей. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились. Место нахождения, проживания ответчиков суду неизвестно. 

В силу статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 – адвокат Суменко А.А. в судебном заседании пояснил, что при изложенных обстоятельствах считает исковые требования законными и обоснованными. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 – адвокат Торощин В.В. в судебном заседании пояснил, что при изложенных обстоятельствах считает исковые требования законными и обоснованными. 

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. в судебном заседании заключила об обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, назначенных в порядке ст. 50 ГПК РФ представителей ответчиков, заключение помощника прокурора, исследовав письменное материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.03.1998 № 9-П, от 10.02.2006 № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ...

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 24.09.2024 по указанному адресу: с 15.12.2021 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: Р.А.А., ... года рождения; с 09.10.2004 по настоящее время – ФИО2, ... года рождения.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование иска, в том числе: добровольность выезда из жилого помещения ответчиков в другое место жительства для постоянного проживания, длительность времени, в течение которого ответчики не предпринимают мер для снятии с регистрационного учета и не несут расходов на содержание жилого помещения, стороной ответчиков надлежащими средствами доказывания не опровергнуты. 

В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно.

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Соглашений о порядке пользования помещением с ответчиками не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, указывает на то, что они избрали себе иное место жительства. 

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, поэтому суд основывает на них свое решение. 

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется, ввиду чего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 Р.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, Р.А.А., ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края № 2-1610/2024.