Дело №2-381/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 г. г. Севастополь

Судья Гагаринского районного суда г. Севастополя Кныш Н.Н.,

при секретаре Корневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» к ФИО2 о приведении перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние,

установил:

ГУПС «УК «Стрелецкая бухта» обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние, указав, что ответчик без получения соответствующего разрешения к принадлежащей ей 

<

адрес> г. Севастополя с фасадной стороны дома произвела реконструкцию (увеличение габаритов) балкона в длину на 3,0 м. в ширину на 0,9 м, оборудован на металлический каркас размером 6,0*1,7 м., поскольку подтверждающих законность возведенной пристройки ответчиком не предоставлено, согласования с органом местного самоуправления не производилось, ответчик обязана привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, о чем ответчику было направлено уведомление. Но ответчиком никаких мер по восстановлению фасада здания согласно проектной документации принято не было. Сославшись на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчика привести фасад дома в проектное состояние.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истцом представлены акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, составленные ГУПС «УК «Стрелецкая бухта», уведомление ГУПС «УК «Стрелецкая бухта» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 о необходимости предоставить проектно-разрешительную документацию на реконструкцию (увеличение габаритов) балкона и приостановлении строительных работ жилого дома, уведомление ГУПС «УК «Стрелецкая бухта» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 о необходимости восстановления балкона согласно проектной документации дома, копия плана второго этажа жилого 

<

адрес> г. Севастополя. 

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при повторном обследовании выявлено, что собственником квартиры ФИО2 с фасадной стороны дома произведена реконструкция (увеличение габаритов) балкона, балкон 

<

адрес> увеличен в ширину на 0,9 м., в длину 3,0 м., балкон на металлическом каркасе размерами 6,0*1,7 м., согласно технической документации размеры балкона 3,00*0,80 м., обшит сайдингом, установлены стеклопакеты, кровля металлопрофиль. Собственнику направлено уведомление о том, что необходимо в срочном порядке восстановить балкон согласно технической документации (инвентарного дела). Ранее вручалось уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на приостановление строительных работ и на предоставление проектно-разрешительных документов на реконструкцию балкона, работы по реконструкции балкона не приостановлены, документы не предоставлены.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ч.2 указанной статьи установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ определен порядок осуществления собственниками жилых помещений мероприятий, связанных с их переустройством и перепланировкойерепланировкой.

В силу положений данной статьи закона переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ документов органом, осуществляющим согласование. Орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием проведения переустройства жилого помещения.

Переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии документа, подтверждающего принятие уполномоченным органом решения о согласовании такого переустройства, признается самовольным. Лицо, осуществившее самовольное переустройство несет ответственность, предусмотренную законодательством, а также обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование (ч.ч. 1-3 ст. 29 ЖК РФ). 

Согласно ч.ч. 4,5 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из толкования положений статьи 29 ЖК РФ во взаимосвязи всех ее норм, лицо, осуществившее самовольное переустройство, перепланировку жилого помещения, обязано восстановить его в прежнем состоянии. Органу, уполномоченному на принятие решений о согласовании переустройства, принадлежит право на обращение в суд с требованиями об устранении последствий, связанных с незаконным переустройством. 

Поскольку ответчик самовольно переоборудовала балкон без получения соответствующих разрешений и согласований, в силу изложенных положений закона она обязана восстановить помещение в прежнем состоянии.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебных расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» к ФИО2 о приведении перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в проектное состояние.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Н.Н. Кныш