Дело № 2-292/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Белицкой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное управление» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет ООО «Жилищно-коммунальное управление». Управляющая компания обеспечивает население жилищными услугами и, в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, предоставляет коммунальные услуги. Ответчик ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 

<

ДАТА> составляет 61 098 рублей 22копейки. Ежемесячно ответчику в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности. Однако оплата задолженности ответчиком не была произведена. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> составляет 10 411 рублей 14 копеек. 

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 098 рублей 22копейки, пени в размере 10 411 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 345 рублей 28 копеек. 

Судом для участия в качестве третьих лиц были привлечены СОВ, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ГАВ, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен. 

Третьи лица СОВ, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные платежи. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

По требованию ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.17).

Согласно протокола конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирными домами, утвержденного главой администрации 

<

адрес> Волгограда 

<

ДАТА>, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилищно-коммунальное управление» (л.д.11-14).

Как усматривается из выписки из лицевого счета №, управляющая компания ООО «Жилищно-коммунальное управление» производит начисления коммунальных платежей на нанимателя ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 

<

ДАТА> составляет 61 098 рублей 22 копеек (л.д.17).

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 

<

ДАТА> № 307-ФЗ в пункт 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ внесены изменения, вступившие в силу с 

<

ДАТА>, касающиеся порядка расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно указанной норме в редакции после 

<

ДАТА> лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 

<

ДАТА> Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 

<

ДАТА> и на 

<

ДАТА> просроченным более, чем на 90 дней, с 

<

ДАТА> увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Размер пени по платежам, не уплаченным в срок до 

<

ДАТА> и на 

<

ДАТА> просроченным менее, чем на 90 дней, увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки с 91 дня просрочки, наступившего после 

<

ДАТА>

Указанием Банка России от 

<

ДАТА> №-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке Банка России с 

<

ДАТА> и утратила самостоятельное значение.

Следовательно, размер пени за период до 

<

ДАТА> определяется по ставке рефинансирования Банка России 8,25%, с 

<

ДАТА> - по ключевой ставке: 11% - с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> включительно, 10,5% - с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> (дата, до которой истец просил взыскать пени).

Согласно расчета истца, сумма пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в связи с задолженностью оплаты коммунальных услуг составляет 10 411 рублей 14 копеек.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени 

ответчиком ФИО1 не оспариваются и признаются, что следует из приобщенного к материалам дела заявления ФИО1 (л.д.27).

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком написано добровольно в зале судебного заседания, оформлено в виде письменного заявления, адресованного суду, по своему содержанию оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд полагает возможным удовлетворить требования истца без исследования материалов дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 098 рублей 22 копейки, пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 10 411 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 345 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Справка: решение принято в окончательной форме 

<

ДАТА>.

Судья 

Е.В. Игнатова