КОПИЯ

Дело № 2-163/2024

УИД 86RS0008-01-2023-001793-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым 13 мая 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Рубец Е.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Ахмедьяновой С.Ф.,

старшего помощника прокурора г. Когалыма Рослова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит признать ответчикапрекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в бессрочное пользование на состав семьи два человека – истцу ФИО2 и ее дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сестра истца ФИО7 и брат истца ФИО1 составили нотариально заверенные заявления, из которых следует, что они отказываются от участия в договоре социального найма спорного жилого помещения и просят в указанный договор их не включать. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО2, ее дочь ФИО8, и ее брат ФИО1 Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает в течение семи лет, поскольку выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, место его нахождения на данный момент истцу неизвестно. В процессе оформления документов для переселения в другое жилье в Администрации 

<

адрес> истец выяснила, что документы для предоставления нового жилья должны подписать все зарегистрированные в жилом помещении граждане, в том числе ответчик ФИО1 В связи с отсутствием у истца сведений о месте нахождении ответчика, она вынуждена обратиться в суд за признанием его утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении длительное время в связи с добровольным выездом в другое место жительства, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, что свидетельствует об одностороннем отказе ФИО1 от договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее остутствие не просила. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, суд предпринял меры по извещению ответчика по месту его регистрации, однако судебная повестка вернулась в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении, в связи с чем ответчику, метонахождения которого суду неизвестно и который не имеет представителя, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) был назначен адвокат для защиты его интересов в суде.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат по назначению суда ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция доверителя ей неизвестна и она вынуждена действовать в его наилучших интересах.

Представитель третьего лица – Администрации 

<

адрес> судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ,учитывая мнение представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>Б, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования ХМАО-Югры городской округ 

<

адрес>.

На основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, было предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселена ее дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее дочь ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), и ответчик ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается сведениями, представленными в материалы дела ОМВД России по 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Так, согласно п. 1 ст. 60ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, из совокупного толкования приведенных норм следует, что граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и съехавшие из такого жилого помещения в иное постоянное место жительства, права, вытекающие из договора социального найма, не сохраняют.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает уже в течение семи лет, поскольку выехал за пределы Российской Федерации, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией ООО «Аркада» в присутствии жильцов дома по адресу: 

<

адрес>Б.

Ответчик ФИО1 не владеет на праве собственности недвижимым имуществом и транспортными средствами, информация об осуществлении ответчиком в период с 2021 года по 2022 год трудовой или иной деятельности на территории Российской Федерации отсутствует, что подтверждается сведениями, представленными суду Межрайонной ИФНС России № по ХМАО-Югре.

По информации, поступившей из Отдела ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО9, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга была составлена запись акта о браке №, при этом ранее в 2015 году ответчик регистрировал заключение брака и его расторжение с ФИО10 на территории 

<

адрес>.

Об отсутствии намерения ответчика ФИО1 реализовать свое право пользования спорным жилым помещением дополнительно свидетельствует данное им в нотариальной форме заявление от ДД.ММ.ГГГГ о его отказе от участия в договоре социального найма указанного жилого помещения, при этом правовые последствия такого отказа ему были известны.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом приведенных норм и разъяснений, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО1 длительное время, не менее семи лет с момента подачи искового заявления, в предоставленном истцу по договору социального найма жилом помещении не проживает, намерений по вселению не выказывает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, доказательства того, что истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилом помещением в материалы дела ответчиком не представлены, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, указанные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Право пользования ответчика спорным жилым помещением и факт его регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного, принимая во внимание заключение, данное по делу старшим помощником прокурора 

<

адрес>, полагавшим исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО1 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии сост. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 17 мая 2024 года.

Судья (подпись) Костюкевич Т.И.

Копия верна Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № 2-163/2024 Когалымского городского суда ХМАО-Югры