Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 25 сентября 2025 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е., 

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖКХ Моршанск» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, указав, что она и ее сын ФИО5 являются собственниками в равных долях 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. Этажом выше, над ними, расположена 

<

адрес>, в которой проживают ФИО2 и ФИО3 Ей достоверно неизвестно, являются ли они собственниками жилого помещения, получить об этом информацию в МФЦ не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ в утреннее время, примерно с 7.00 до 9.00 произошел залив их квартиры из 

<

адрес>. Как указано в акте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном гл. инженером ООО «ЖКХ Моршанск», причиной послужила течь в батарее, а именно соединение ее с общим стояком системы отопления многоквартирного дома. В результате произошедшего их жилому помещению причинены повреждения пластмассовых потолочных панелей в санузле, коридоре, гардеробной и жилой комнате, намокание и деформирование ламината, намокание и отслаивание обоев, появилась плесень, разбухли дверные полотна, вжилой комнате намок и деформировался гипсокартон, образовался «пузырь» на натяжном потолке, перестали светить декоративные светильники. Кроме того, намокли и деформировались шкаф и комод. Поскольку незамедлительно причина залива не была устранена ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ произошел повторный залив их квартиры. В этой день управляющей компанией ООО «ЖКХ «Моршанск» по просьбе жильцов дома был открыт общий стояк для подачи тепловой энергии. Все последствия залива усугубились. Договориться с ответчиками о возмещении ущерба, произошедшего по их вине, не получилось. Согласно заключению о стоимости материального ущерба, причиненного заливом квартиры, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр независимой судебной экспертизы и оценки «Калита», стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет 166 729 рублей 93 копейки. Согласно заключению о стоимости материального ущерба, причиненного имуществу, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному тем же обществом, рыночная стоимость шкафа составляет 14 598 рублей, комода - 6 874 рубля. Итоговая величина рыночной стоимости указанных объектов составляет 21 472 рубля. Просит взыскать в ее пользу с ответчиков в равных долях материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 188 198 рублей 93 копеек, из которых 166 729 рублей 93 копейки – стоимость восстановительного ремонта, 21 472 рубля – рыночная стоимость поврежденной мебели, а также судебные расходы: 16 000 рублей – оплата услуг оценки, 6 646 рублей – оплата государственной пошлины, 5 000 рублей – оплата за составление искового заявления, почтовые расходы согласно представленным квитанциям.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4 и ООО «ЖКХ Моршанск».

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1 - ФИО9, действующей по доверенности, были уточнены исковые требования, в которых окончательно просит взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск»материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, на общую сумму 142 856 рублей 20копеек, из которых 125 778 руб. - стоимость восстановительного ремонта, 14 578,20 руб. - рыночная стоимость поврежденной мебели; 2 500 рублей -стоимость работ по демонтажу натяжного потолка ДД.ММ.ГГГГ;50% штрафа от присужденной судом денежной суммы;10 000 рублей - компенсация морального вреда; судебные расходы: 16 000 руб. - оплата услуг по досудебной оценке; 6 646 рублей - оплата государственной пошлины; 1 500 рублей - составление заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, 33 500 рублей - услуги представителя, а также почтовые расходы согласно представленным почтовым квитанциям.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержалаи просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО10, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований к ООО «ЖКХ Моршанск»о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают.

Представитель ответчика - ООО «ЖКХ Моршанск»не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В силу п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 

Из приведенных выше положений закона следует, что для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, исходя из установленной ст. 1064 ГК РФ презумпции вины причинителя вреда, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следуетФИО1 принадлежит1/2доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

1/2 доля 

<

адрес> в 

<

адрес> праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанная квартира расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома. На четвертом этаже дома над квартирой истца расположена 

<

адрес>.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по 1/3 доли ФИО2, ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был обнаружен залив квартиры водой с четвертого этажа из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту о заливе квартиры, составленномууправляющей компанией ООО «ЖКХ Моршанск» ДД.ММ.ГГГГ, залитие произошелДД.ММ.ГГГГ в утреннее время с 7 до 9часов. Причиной залития явились течь в батареи, а именно соединение батареи к стояку общего пользования в комнате в 

<

адрес>. В ходе обследования 

<

адрес> были выявлены следующие повреждения: в зале имеется провисание натяжного потолка, также произошло попадание воды на ламинат, на стене (поклеены обоями) смежной к прихожей имеются следы залития. В прихожей вода попала на ламинат. Также имеются следы залития на дверной арке между залом и прихожей. В гардеробной также имеются следы залития. 

Из акта о заливе квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в аварийную службу ООО «ЖКХ Моршанск» поступило сообщение от жителей данного дома с требованиями открыть стояк отопления, ранее по данному стояку потекла батарея в 

<

адрес>, вследствие чего произошло залитие 

<

адрес>.В ходе обследования 

<

адрес> были выявлены следующие повреждения: в зале имеется провисание натяжного потолка, также произошло попадание воды на ламинат, на стене (поклеены обоями) смежной к прихожей имеются следы залития. В прихожей вода попала на ламинат. Также имеются следы залития на дверной арке между залом и прихожей. В гардеробной также имеются следы залития. Данные повреждения также имеются при первом залитии от ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес>.

Для определения размера ущерба, причиненного заливом квартиры,истец ФИО1 обратилась в ООО «Центр независимой судебной экспертизы и оценки «КАЛИТА», согласно заключению которогоматериальный ущерб, причиненный залитием квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,составил 166 729 рублей 93 копейки; право требования возмещения ущерба, причиненного имуществу: шкаф-стенка, год выпуска н/д, зав № н/д, кол-во, шт. -1 составил 14 598 рублей; право требования возмещения ущерба, причиненного имуществу: комод, год выпуска н/д, зав № н/д, кол-во, шт. -1 составил 6 874 рубля; итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки с учетом принятых допущений и ограничений на дату оценки составила 21 472 рубля.

Таким образом, данный факт установлен и стороной ответчика не оспаривается.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно подп. "а" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п.5 Правил в состав общего имущества многоквартирного дома входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п.6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. 

Следовательно, по смыслу п.6 Правил N 491 во взаимосвязи с подп. "д" п.2 и п.5 Правил N 491 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

В силу ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях,предусмотренных статьей 157.2 названного кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома выбрано ООО «ЖКХ Моршанск».

Из информационного сообщения, представленного ООО «ЖКХ Моршанск» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно предоставленному в адрес ООО «ЖКХ Моршанск» от АО «ТСК» графика заполнения систем отопления, заполнение систем отопления МКД от котельных будет производиться: № адрес котельной: 

<

адрес>, Дата заполнения: 1. 

<

адрес> 28-ДД.ММ.ГГГГ; 2. 

<

адрес> 2-ДД.ММ.ГГГГ В указанном уведомлении, адресованном собственникам (жителям) МКД о заполнении систем отопления МКД от котельных содержится просьба проверить стояки отопления, отопительные приборы и во время проведения работ находиться дома.Согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ начало отопительного сезона 2024-2025 гг. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4.1.2 типового договора управления многоквартирным домом ООО «ЖКХ Моршанск»обязуется самостоятельно или с привлечением лиц иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

В п. 4.1.4 и п.4.1.5 вышеназванного договора указано, что ООО «ЖКХ Моршанск» обязуется систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома, результаты осмотров предоставлять собственнику по его требованию. Проводить работы (оказывать услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки. Перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется Приложением № к настоящему договору. Периодичность проведения работ определяется законодательством РФ. Иные решения проведению данных работ и услуг могут быть приняты на общем собрании собственников и по согласованию с управляющей компанией, закрепленных дополнительным соглашением к настоящему договору за подписью обеих сторон.

В перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома входит:

- устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) (п. 1.1 Приложения №);

- работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период (п.3 Приложения №); 

-установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления (п.8 Приложения №).

Согласно акту ООО «ЖКХ Моршанск» отДД.ММ.ГГГГ была промыта система теплоснабжения МКД 

<

адрес> холодной водой из системы ХВС. Качество промывки соответствует требованиям. 

Из акта гидравлического испытания системы отопления ООО «ЖКХ Моршанск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведена приемка системы отопления после испытания: 

<

адрес>. При истечении 10 мин испытательное давление снизили до рабочего 3 кгс/см2, при котором произвели тщательный осмотр сварных швов и герметичность разъемных соединений. Во время испытания не произошло разрывов, видимых деформаций, падения давления по манометру, а в основном металле, сварных швах, корпусах арматуры, разъемных соединениях и во всех врезках не обнаружено течи и запотевания. Система отопления выдержала испытание.

Согласно акту осмотраООО«ЖКХ Моршанск» жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид осмотра: весенний, выявлены неисправности труб холодного водоснабжения, вентилей холодного водоснабжения. Решение о принятии мер: ремонт холодного водоснабжения: замена труб – 2 м., замена вентилей холодного водоснабжения – 2 шт.

На основании акта проверки готовности к отопительному периоду от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ Моршанск» выдан паспорт готовности к отопительному периоду 2024/2025 гг. в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При этом осмотр приборов отопления, расположенных в квартирах дома, перед началом отопительного сезона 2024-2025 гг. не проводился.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №,управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирных домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.1 и п.2 ст. 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1047-р, включает СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (п. 10.4, п.10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей приборы отопления, не имеющие запорно-регулировочных кранов (запирающих устройств) отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ООО «ЖКХ «Моршанск» - по доверенности ФИО6по настоящему гражданскому делу была назначенасудебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр»№ от ДД.ММ.ГГГГпричиной залива 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является разгерметизация системы отопления в жилой комнате 

<

адрес> месте сопряжения соединительной муфты и контргайки. Данное соединение установлено до байпаса, расположенного перед радиатором отопления в жилой комнате 

<

адрес>. 

Учитывая данные актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, представленных в материалах гражданского дела, а также принимая во внимание данные экспертного осмотра, возможно сделать вывод, что повреждения, указанные в заключении №1 от ДД.ММ.ГГГГ, в коридоре №, гардеробной №, жилой комнате №, с наибольшей долей вероятности, являются следствием залива 

<

адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ Повреждения, отмеченные в санузле и коридоре №, в ходе проведения осмотра, а также в вышеуказанных актах не отмечались.

Стоимость восстановительного ремонта помещений 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пострадавшего в результате залива ДД.ММ.ГГГГ, в ценах, действующих на момент проведения экспертизы, составляет 125 778 рублей. 

Согласно заключению эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ снижение стоимости («ущерб») шкафу трехдверному с антресолью, поврежденному в результате порчи (залития), в ценах, действительных на момент наступления порчи, составляет 10 223 рубля 79 копеек. Снижение стоимости («ущерб») комоду, поврежденному в результате порчи (залития), в ценах, действительных на момент наступления порчи, составляет 4 351 рубля 20 копеек. Итого 14 578 рублей 20 копеек.

Заключения отвечают требованиям ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, не вызывают сомнений в обоснованности, не содержат противоречий.Экспертизы проведены квалифицированными и компетентными специалистами, на поставленные судом вопросы экспертами даны подробные мотивированные ответы. У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности заключений, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов последовательны, основаны на объективном и всестороннем исследовании всех представленных доказательств, не содержат противоречий и согласуются с исследованными в суде доказательствами. Экспертизы проведены с соблюдением всех требований Федерального закона №-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемых как к профессиональным качествам экспертов, так и к самому процессу проведения экспертиз и оформлению результатов. 

Стоимость работ по демонтажу натяжного потолка в размере 2 500 рублей подтверждается квитанцией ИП ФИО7 к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и товарной накладной ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст.67 ГПК РФ, доводы и возражения сторон, имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, суд считает, что доказан факт причинения ущерба имуществу, принадлежащему истцу, в результате необеспечения ООО «ЖКХ Моршанск» надлежащего содержания общедомового имущества.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что затопление квартиры истца произошло по вине управляющей компании, суд считает, что возмещение последствий вреда, связанного с заливом, следует возложить на ООО «ЖКХ Моршанск», обязанного в силу указанных положений закона нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе своевременно выявлять неисправности в системе теплоснабжения многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 142 856 рублей 20 копеек (125 778 руб. -стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры +14 578 рублей 20 копеек - стоимость ущерба шкафу и комоду + 2 500 руб. - стоимость работ по демонтажу натяжного потолка = 142 856 руб.20 коп.). 

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, суд исходит из следующего.

Компенсация морального вреда является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 151 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В обоснование исковых требований в указанной части истец ФИО1 ссылается на то, что причинение ущерба ее имуществу стало возможным из-за ненадлежащего оказания ООО «ЖКХ Моршанск»услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.1 ст.13Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании ст.14 Закона о защите прав потребителейвред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме (п.1). 

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков услуги, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет (п.2). 

Вред, причиненный имуществу потребителя, подлежит возмещению (п.3).

Таким образом, согласно данной норме права само по себе возникновение обязательства ответчика ООО «ЖКХ Моршанск» из причинения вреда не исключает возможности квалификации правоотношений сторон как правоотношений потребителя и исполнителя услуг, а, следовательно, применения положений Закона о защите прав потребителей.

В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, характер причиненных потерпевшей стороне физических и нравственных страданий, вызванных переживаниями по поводу причинения ущерба, необходимостью обращения с иском в суд, и считает возможным взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере10 000 рублей, поскольку сумма в указанном размере в совокупности с установленными по делу обстоятельствами отвечает требованиям разумности и справедливости, а также способствует в какой-то степени восстановлению нарушенных прав истца.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей и с учетом разъяснений, данных в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд независимо от того, заявлялось ли такое требование суду, взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы.

При этом суд отмечает, что штраф, предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей, имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, следовательно, применение ст. 333 ГК РФ возможно при определении, как размера неустойки, так и штрафа, предусмотренных вышеуказанными Законами.

Поскольку требования истца добровольно не удовлетворены ответчикомООО «ЖКХ Моршанск», при том, что такая возможность имелась у ответчика на протяжении всего периода, в том числе и судебного рассмотрения гражданского дела, ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ к размеру штрафа ответчиком не заявлялось, как и не представлено доказательств для применения указанной нормы, с ответчика ООО «ЖКХ Моршанск» подлежит взысканию штраф в размере 76 428 рублей 10 копеек (142 856 руб. 20 коп. + 10 000 руб.) / 2 = 76 428руб. 10 коп.).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требований ФИО1 к ООО «ЖКХ Моршанск» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить и взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ Моршанск» ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 142 856 рублей 20 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф вразмере 76 428 рублей 10 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,следует отказать.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ издержки, связанные с рассмотрением дела, являются судебными расходами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. 

Расходынапроведениеоценки ущербасоставили16 000 рублей, что подтверждается квитанцией ООО «ЦНСЭО «Калита» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ расходы истца по оплате государственной пошлины составили 6 646 рублей.

Данные расходы суд признает необходимыми для реализации права истца на обращение в суд и подлежащими возмещению ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу истца.

В соответствии с ч.1ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено в суде и следует из материалов гражданского дела представителем истца ФИО1 - ФИО9 были оказаны следующие юридические услуги в размере 30 000 рублей: составление искового заявления о возмещении ущерба от ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей по квитанции-договору №; представительство в суде: ДД.ММ.ГГГГ по квитанции-договору №, ДД.ММ.ГГГГ по квитанции-договору №, ДД.ММ.ГГГГ по квитанции-договору №, ДД.ММ.ГГГГ по квитанции-договору №, за которые истцом уплачено по 5 000 рублей за каждый день представительства; подготовка заявления об уточнении исковых требований - 1500 рублей и представительство в суде ДД.ММ.ГГГГ - 3 500 рублей по квитанции-договору №. 

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 291 рубля, что подтверждается чеками от ДД.ММ.ГГГГ,которые подлежат взысканию с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу истца. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу ФИО1 расходынапроведениеоценки ущербав размере16 000 рублей,расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 646 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 291 рубля.

В удовлетворении требованийФИО1 о взысканиис ООО «ЖКХ Моршанск» судебных расходов в большем размере следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖКХ Моршанск» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» (

<

данные изъяты>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 142 856 рублей 20 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф в размере 76 428 рублей 10 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

Взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» (

<

данные изъяты>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, расходынапроведениеоценки ущербав размере16 000 рублей,расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 646 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 291 рубля.

В удовлетворении требованийФИО1 о взыскании с ООО «ЖКХ Моршанск» судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина