Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года с.Ш-ны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя органа опеки и попечительства ФИО2, помощника прокурора Ковалева Е.А., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, в лице законного представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № В соответствии с пунктов 8 договора продавцы дают заверения и доводят до сведения покупателя, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязавшаяся сняться с регистрационного учета в течение № календарных дней с момента заключения настоящего договора. Сведения об иных зарегистрированных лицах до покупателя не доводились. В соответствии со справкой администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Членами семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство они не ведут. Соглашения с ответчиками о пользовании ими принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не имеется. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Сведениями о месте фактического проживания ответчиков истец не обладает. Продавец после сделки уклоняется от общения. Факт регистрации ответчиков в квартире истца нарушает ее права собственника. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении нарушает принадлежащее истцу в силу закона, как сособственнику жилья, правомочие пользования названным недвижимым имуществом, затрудняя реализацию названного правомочия собственника в полном объёме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что истец не знает ответчиков, никогда их не видела, контактов и телефонов она не имеет. Квартира раньше принадлежала ФИО5, предполагает, что ответчиков зарегистрировала она, соответчики в этой квартире никогда не проживали. 

Соответчики ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещались, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание соответчиков по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель органа опеки и попечительства м.р. Шигонский ФИО2 в судебном заседании показала, что информации о семье нет, данная семья на учете не состояла и не состоит. ФИО6 мать несовершеннолетнего, они выехали отсюда, куда выехали, информации нет. В школу ребенок здесь не ходит, в поликлинике не состоит, на территории Шигонского района ребенок не проживает. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ковалева Е.А., полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…,утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

В соответствии с пунктов № договора продавцы дают заверения и доводят до сведения покупателя, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязавшаяся сняться с регистрационного учета в течение № календарных дней с момента заключения настоящего договора. 

Сведения об иных зарегистрированных лицах до покупателя не доводились. 

В соответствии со справкой администрации с.п. Ш-ны м.р. Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Членами семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство они не ведут. 

Согласно справке Администрации сельского поселения Ш-ны муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, сведениями о фактическом проживании данных граждан Администрация не располагает. 

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское», ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО4 по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Соответчики не являются родственниками собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчики является членами семьи истца, суду не представлено. 

Соглашения с ответчиками о пользовании ими принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не имеется. 

Также судом установлено, что соответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями представителя истца и никем не оспаривается. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, не несут расходы по содержанию жилого помещения, не хранят свои вещи, что следует из искового заявления и пояснений представителя истца и никем опровергнуто. 

Доводы истца о том, что регистрация ответчиков нарушают его права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиками не представлено.

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина №) - удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Соответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Блинкова О.В.

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.