Дело № 2-260/2024 

25RS0011-01-2023-004765-34

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 16 февраля 2024 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Шлыгиной Н.Ю.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Смирновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являлся супругом его родной сестры, в настоящее время брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Он как собственник жилого помещения по просьбе сестры зарегистрировал ответчика ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, так как последнему была необходима регистрация для трудоустройства. Добровольно с регистрационного учёта ответчик сняться не желает, в спорной квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время, соглашение о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Бремя по содержанию данной квартиры ответчик не несет, оплату коммунальных расходов не осуществляет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер. В настоящее время он не поддерживает с ответчиком отношений, членом его семьи он не является, место жительства его не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, мешает ему в полной мере осуществлять свои права собственника на данную недвижимость. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что общение с ответчиком не поддерживает более одного года. Местонахождение и проживание ответчика не известно, так как своего жилья не имеет, проживает в арендованном жилье. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению о месте и времени слушания дела. Конверты с судебными повестками, направленными по известному месту жительства: 

<

адрес>, вернулись в адрес суда с отметками почтового отделения: «Причина возврата: «Истек срок хранения».

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Как следует из статьи 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно статье 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика – адвокат Гредякин А.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что в судебном заседании установлено, что местожительства ответчика неизвестно, хотя истец имел возможность предпринять исчерпывающие меры к установлению местонахождения ответчика. В случае удовлетворения исковых требований существенным образом нарушатся гражданские права ответчика. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора Смирновой Н.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права (25-АА №) истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО2 и У.К.А., прекращен ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом ЗАГСА администрации городского округа Спасск

<

адрес>. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик длительное время не проживает в квартире. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 (ред. от 06.06.2023), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 - 236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.Г. Булаенко