Гражданское дело №2-595/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань. 14 июля 2017 года.

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

судьи Рязанского районного суда Рязанской области Арсеньевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Боченковой А.О.,

с участием старшего помощника прокурора Рязанского района Рязанской области Слуцкой М.В., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что в её собственности находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 2007 года зарегистрирован и проживает ее племянник (ответчик) ФИО2 Ответчик был вселен в квартиру как член семьи матери истца ФИО3. По состоянию на 2007 год спорная квартира принадлежала ФИО1 и ФИО3 на праве совместной собственности. 

Истец просит выселить ответчика из указанной квартиры, мотивируя тем, что он нарушает правила совместного проживания, злоупотребляет спиртными напитками, не возмещает расходы на коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что в настоящее время он в спорной квартире не проживает, снимает дом, своего жилья у него нет, а регистрация ему нужна для трудоустройства. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что договором №175 от 26.05.2005г. квартира по адресу: Рязанская 

<

адрес> была передана в общую совместную собственность истца ФИО1 и ее матери ФИО3 

17.02.2010г. между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с условиями которого ФИО3 подарила ФИО1 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.

04.05.2010г. право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области за №

Из материалов дела также следует, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 13.07.1993г. В настоящее время совместно с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства ее несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в спорной квартире с 26.06.2007г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в 2007 году ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире как член семьи ФИО3 (ее внук). Членом семьи истца ФИО1 ответчик не являлся и не является. 

Истец ФИО1, являясь участником совместной собственности на квартиру, против регистрации и вселения ответчика в спорную квартиру другим участником совместной собственности ФИО3 не возражала. 

После перехода к ФИО1 от ФИО3 в 2010 году права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру ответчик ФИО2 остался проживать в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. 

Проживая в спорной квартире после смерти ФИО3, ответчик не заключал со ФИО1 договор найма жилого помещения в письменной форме, им не производилась и не производится оплата за проживание в доме его собственнику ФИО1, что свидетельствует о фактическом заключении между ФИО1 и ФИО2 договора безвозмездного пользования жилым домом на неопределенный срок.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из диспозиции ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, истец ФИО1 вправе отказаться от договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного с ответчиком на неопределенный срок, известив его об этом за один месяц. 

Судом достоверно установлено, что письменных уведомлений о прекращении договора безвозмездного пользования спорной квартирой истцом в адрес ответчика не направлялось. Данное обстоятельство истцом в судебном заседании не отрицалось.

Поскольку истец как собственник жилого помещения, отказываясь от договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиком без указания срока, не известила об этом ответчика, уведомление о расторжении договора в письменной форме ему не направила, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования нельзя признать прекращенным, в связи с чем ответчик не утратил право пользования спорной квартирой и не подлежит выселению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись.

Копия верна: судья: О.В.Арсеньева.