№ 2-2421/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шушлебиной И.Г., 

при секретаре судебного заседания Якуповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности на основании щоговора дарения принадлежит 

<

адрес>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО2

Ответчик ФИО2 в настоящее время в спорной квартире проживает, при этом членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, захламила квартиру, угрожает специально затопить нижерасположенные квартиры, чтобы истец несла расходы по ремонту.

Спорная квартира не является единственным жильем ответчика.

Просит: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения 

<

адрес>

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Как усматривается из договора дарения, условия о сохранении права пользования жилым помещением за дарителем ФИО2 в нем не содержится.

Сторонами не оспаривается, и следует из копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО2, что последняя зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что действительно она проживает в квартире и отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, в связи с недействительностью договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к ФИО1 об отмене договора дарения 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, возврате квартиры в собственность ФИО2 оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвую те же лица.

Учитывая, что обстоятельства о наличии или отсутствии оснований для признания договора дарения недействительным ранее были предметом рассмотрения в Краснооктябрьском районном суде города Волгограда, то решение суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела.

При таких обстоятельствах, переход права собственности на квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним ом ФИО2

Добровольно ФИО2 жилое помещение не освободила, продолжает проживать в нем, в жилом помещении находятся ее личные вещи, при этом какого-либо соглашения между ней и собственником спорной квартиры относительно пользования жилым помещением не заключалось, что не отрицается ответчиком в судебном заседании. 

Доводы ответчика о наличии у нее третьей группы инвалидности, установленной по общему заболеванию, и отсутствии в собственности другого жилья правового значения для дела не имеют и не могут служить основанием для ограничения реализации истцом прав собственника на спорное жилое помещение.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение является ее единственным местом жительства, является несостоятельным, поскольку закон не связывает возможность прекращения права пользования жилым помещением с наличием либо отсутствием у пользователя помещения иного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, прекратив право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2020 года.

Судья: И.Г. Шушлебина