УИД: 11RS0001-01-2021-004839-78

Дело № 2-4244/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Комаровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом 27.01.2021 квартиры по адресу... в сумме 161200 руб., расходов на оценку ущерба в сумме 8000 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 4424 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

ФИО2 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что залив произошел не из его жилого помещения.

Третьи лица ООО ..., ... Л.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., расположенного на 3 этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ..., расположенного на 5 этаже.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО ...

27.01.2021 произошел залив квартиры по адресу: ...

Согласно акту осмотра квартиры от 01.02.2021, составленному представителем ООО ... в ходе осмотра помещения по адресу: ... установлено следующее. 

27.01.2021 произошло залитие квартиры по адресу: ... из квартиры .... При закрытии стояков горячей и холодной воды течь прекратилась. При открытии стояков горячей и холодной воды и закрытии подводок в квартире № 45 течи не было, что говорит о технически исправном состоянии стояков, а также исправном состоянии канализационного стояка. 

В результате залития пострадало следующее:

Кухня – обои на стенах на площади 2х2 м., провисание натяжного потолка в связи с попаданием воды под него площадью 9,3 кв.м., намокание фанеры под линолеумом на площади 4,5 кв.м., лаг общей длиной 9,6 п.м.

Коридор - обои на стенах на площади 3х2 м., намокание фанеры под линолеумом на площади 3 кв.м., образование желтых пятен с внутренней стороны на площади 3 кв.м., набухла входная дверь на кухню, провисание натяжного потолка в связи с попаданием воды под него площадью 8,8 кв.м., набухли наличники, закрывающие дверную коробку, установленную на входе в кухню, общей длиной 10 п.м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ... С.В. подтвердил факт составления акта от 01.02.2021 и изложенные в нем обстоятельства, пояснил, что 27.01.2021 выезжал вместе с сантехником по аварийному вызову, осматривал квартиру ... и расположенную на 4 этаже между квартирами истца и ответчика квартиру ... (собственник ФИО3). Пояснил, что квартиры ... и ... заливало с потолка, выше расположена квартира .... В квартиру ответчика на момент аварии попасть не удалось, поскольку в ней никого не было. Был перекрыт стояк водоснабжения на 5 квартир, после чего течь прекратилась.

Как установлено заключением специалиста ООО ... ..., при осмотре 31.01.2021 квартиры по адресу: ... установлено следующее:

На кухне: стены облицованы обоями на флизелиновой основе. Имеются повреждения в виде разводов, отслоения, повреждения в результате залива. Частично стены имеют повреждения штукатурного слоя, обрушение в виду значительного воздействия жидкости (воды во время залива). В дверном проеме находится дверь межкомнатная. Имеет повреждения в виде набухания дверной коробки, двери и наличников в нижней части. Пол облицован линолеумом. Имеет повреждения с внутренней стороны в виде намокания, изменения цвета, коробления. Под линолеумом пол облицован фанерой 1500x1500мм, толщиной 18мм. Местами имеются набухания, повреждения водой, расслоения. Под фанерой находится фанерные лаги 50x40мм, имеются повреждения в виде набухания, намокания, отслоения. Потолок натяжной, имеются следы провисания, накопления жидкости при заливе.

В коридоре: стены облицованы обоями на флизелиновой основе. Имеется повреждения в виде разводов, отслоения, повреждения в результате залива. Пол облицован линолеумом. Имеет повреждения с внутренней стороны в виде намокания, изменения цвета, коробления. Под линолеумом пол облицован фанерой 1500x1500мм, толщиной 18мм. Местами имеются набухания, повреждения водой, расслоения. Под фанерой находятся фанерные лаги 50x40мм, имеются повреждения в виде набухания, намокания, отслоения. Потолок натяжной, имеются следы провисания, накопления жидкости при заливе.

В комнате, туалете потолок натяжной, имеются следы провисания, накопления жидкости при заливе.

Специалистом сделан вывод о том, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта помещений квартиры по адресу: ..., получивших повреждения в результате залива водой 27.01.2021, составляет 161200 руб. без учета износа.

Указанное заключение специалиста сторонами в ходе производства по делу не опровергнуто, выполнено специалистом, обладающим необходимой квалификацией, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В ходе производства по делу ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в заливе квартиры истца, при том, что факт поступления воды при заливе из квартиры ответчика, расположенной непосредственно над квартирами ... и ..., подтверждается показаниями допрошенных по делу свидетелей ... С.В. и ... В.В.

Самим ответчиком на дату залива меры, направленные на осмотр принадлежащего ему жилого помещения с участием истца, представителей управляющей организации, не предприняты, доказательств обращения в управляющую компанию с целью осмотра квартиры им не представлено.

Согласно представленному ООО ... журналу регистрации заявок, 27.01.2021 в 08.00 час. поступил аварийный вызов по адресу: ... с указанием на то, что заливают соседи сверху. Произведено отключение и слив стояка ХВС.

В тот же день в 17.00 час. зафиксирован вызов по адресу: ... с указанием на то, что необходимо открыть стояк. Произведено открытие стояка ХВС, закрыт вводной вентиль ХВС в квартире.

В ходе производства по делу стороне ответчика разъяснено право на представление доказательств, в том числе право заявить о проведении экспертизы с целью определения причины залива квартиры истца, однако указанным правом ответчик не воспользовался.

При указанных обстоятельствах ответственность за причинение вреда, возникшего в результате залива квартиры по адресу: ... следует возложить на собственника квартиры по адресу: ... ФИО2, и взыскать с него в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом, в сумме 161200 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы: расходы на оценку ущерба в сумме 8000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 4424 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом 27.01.2021 квартиры по адресу: ... в сумме 161200 руб., расходы на оценку ущерба в сумме 8000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 4424 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2021.