Гражданское дело № 2-477/2023 

УИД: 47RS0005-01-2022-005021-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при помощнике ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СПК «Рябовский» об установлении границ земельного участка с исправлением реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, наследник МВВ, обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Рябовский» об установлении границ земельного участка с исправлением реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 в порядке наследования за МВВ является владельцем земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Муниципальное образование «Приморское городское поселение», 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежит ответчику СПК «Рябовский».

При формировании земельных участков была допущена реестровая ошибка, в результате которой земельный участок истца полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что истец просит исправить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, извещённый о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не подавал. 

Третье лицо Управление Россреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав сторону, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 в порядке наследования за МВВ является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

МВВ земельный участок предоставлен в собственность постановлением главы администрации Краснодолинского сельского совета № от 28.01.1992 г. под индивидуальную дачу без установления фактических границ в координатах.

На участке возведен жилой дом.

Земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежит ответчику СПК «Рябовский».

В результате проведения землеустроительных работ связанных с уточнением фактического местоположения земельного участка истца установлено, что земельный участок истца полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка.

Согласно заключению эксперта Северо-Западного РЦСЭ Минюста России № от 30.03.2023 г. земельный участок с кадастровым номером № всей площадью располагается внутри границ земельного участка с кадастровым номером №. Устранить наложение возможно путем исключения площади земельного участка с кадастровым номером № из площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В силу п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание вышеуказанные требования закона, суд находит заявленные требования истца об установлении границы земельного участка с исправлением реестровой ошибки обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СПК «Рябовский» об установлении границ земельного участка с исправлением реестровой ошибки, удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости и исключить площадь земельного участка с кадастровым номером № из площади обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о части границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотной точки: 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в координатах поворотных точек согласно заключению эксперта № от 30.03.2023 г.: 

<

данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.