Дело № 2-2811/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Волгоград 21 ноября 2023 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Панчишкиной Н.В., 

при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Администрации города Волгограда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 05.04.1955 года ее дедушке ФИО1 отделом коммунального хозяйства исполкома Тракторозаводского Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 395 кв.м., в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

На вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом, площадью 43,5 кв.м.

В данном жилом доме проживал ФИО1 (дедушка истца), ФИО2 (бабушка истца, супруга ФИО1) и ФИО3 (сын ФИО1 и ФИО12, отец истца).

ДАТА ИЗЪЯТА умер ФИО1, наследником которого являлся ФИО3, поскольку ФИО2 умерла ДАТА ИЗЪЯТА.

ФИО3 фактически принял наследство, право собственности не оформлял.

ДАТА ИЗЪЯТА умер ФИО3, наследниками которого являлись ФИО4 (супруга), ФИО8 (дочь) и ФИО6 (сын).

При жизни ФИО4 право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не оформила, но продолжала проживать в данном жилом доме.

ДАТА ИЗЪЯТА умерла ФИО4

После смерти ФИО14 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В течение установленного законом срока ФИО5 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит установить факта принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 395 кв.м., и на жилой дом, площадью 43,5 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определением судьи Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от 23.10.2023 года к участию в деле привлечена Администрация Волгограда в качестве соответчика.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г. Волгограда и администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, допросив явившегося свидетеля ФИО39., изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО8 по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе, суд устанавливает факт родственных отношений.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу частей 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., состоял в зарегистрированном браке с ФИО35 (до брака – ФИО40) ФИО17, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., что следует из записи акта о заключении брака №190 от 21.02.1954 года, предоставленной Отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района Волгограда по запросу суда.

В браке супругами ФИО35 усыновлен ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., о чем в материалах настоящего гражданского дела имеется копия свидетельства о рождении (л.д. 18) и запись акта о рождении №203 от 04.12.1943 года, предоставленная Отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района Волгограда в ответ на запрос суда, со служебной отметкой об усыновлении. 

05.04.1955 года ФИО1 отделом коммунального хозяйства исполкома Тракторозаводского Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 395 кв.м., в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, о чем свидетельствует копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 11).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 скончался, о чем истцом суду представлена копия свидетельства о смерти серии II-РК №737679 от 05.02.2013 года (л.д. 16), а также в материалах дела имеется запись акта о смерти №466 от 03.12.1963 года, предоставленная Отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района Волгограда в ответ на запрос суда.

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 вступил в брак с ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА г.р. После заключения брака супругам присвоены фамилии: мужу – ФИО28, жене – ФИО28. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о браке серии II-ЯО №316421 (л.д. 19) и записью акта о заключении брака №1109 от 11.09.1971 года, предоставленной Отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района Волгограда в ответ на запрос суда.

В браке у супругов ФИО35 родились дети: дочь ФИО10, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., и сын ФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о рождении (л.д. 22) и запись акта о рождении №1173 от 25.07.1972 года, предоставленная Отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района Волгограда в ответ на запрос суда.

ДАТА ИЗЪЯТА умерла ФИО2, что подтверждается 

копией свидетельства о смерти серии II-РК №737678 от 05.02.2013 года (л.д. 17). 

Из справки о заключении брака №А-02885 от 30.08.2023 года усматривается, что 16.11.2002 года ФИО41, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., вступил в брак с ФИО10, ДАТА ИЗЪЯТА г.р. После заключения брака супругам присвоены фамилии: мужу – ФИО32, жене – ФИО8 (л.д. 33). Также из указанной справки следует, что брак между супругами Ч-выми расторгнут. Из ответа Отдела ЗАГС администрации Тракторозаводского района Волгограда в ответ на запрос суда усматривается, что брак между супругами Ч-выми зарегистрирован 16.11.2002 года, а расторгнут – 01.04.2009 года.

22.08.2015 года между ФИО11, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., и ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-РК №874141 (л.д. 71). После заключения брака супругам присвоены фамилии: мужу – ФИО11, жене – ФИО8. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО11 умер, о чем имеется копия свидетельства о смерти III-РК №734853.

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 умер, о чем истцом суду представлена копия свидетельства о смерти серии II-РК №866471 от 19.11.2015 года (л.д. 20). Указанное обстоятельство также подтверждается записью акта о смерти №1677 от 19.11.2015 года, предоставленной Отделом ЗАГС администрации Тракторозаводского района Волгограда по запросу суда.

Как следует из справки, выданной 26.08.2013 года Территориальным общественным самоуправлением «Дружба Тракторозаводского района Волгограда», ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., с сентября 1971 года проживала по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 13).

Из справки, выданной 12.05.2016 года Территориальным общественным самоуправлением «Дружба Тракторозаводского района Волгограда», усматривается, что ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., в период с 1943 года до момента смерти, то есть 17.11.2015 года, проживал по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 15).

Аналогичная справка выдана 04.04.2021 года Территориальным общественным самоуправлением «Дружба Тракторозаводского района Волгограда», которая свидетельствует о том, что ФИО8 с сентября 2015 года также проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 14).

Факт проживания ФИО1 совместно с супругой ФИО12 и их сыном ФИО13 подтверждается также копией домовой книги, представленной суду истцом (л.д. 37-52).

Из ответов Нотариальной палаты Волгоградской области от 13.11.2023 года и 16.11.2023 года на судебный запрос следует, что согласно сведениям централизованной системы ЕИС, в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата по состоянию на 13.11.2023 года отсутствует информация о наличии наследственного дела к имуществу умершей ДАТА ИЗЪЯТА ФИО14.

Согласно материалам наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предоставленным нотариусом ФИО24 в ответ на запрос суда, 16.05.2016 года ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО24 с заявлением о принятии наследства после супруга ФИО3 

Из представленной копии материалов наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ следует, что обращаясь с заявлением к нотариусу о принятии наследства, ФИО4 указала других наследников по закону: ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын).

16.05.2023 года ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства по всем основаниям, оставшегося после смерти ФИО4

Также из указанной копии наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ усматривается, что ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением об отказе от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти ФИО4, не обращался.

Земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, поставлен на кадастровый учет 01.01.2002 года, ему присвоен кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, о чем имеется выписка из ЕГРН, предоставленная ППК «Роскадастр» в ответ на запрос суда. Согласно указанной выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения спора установлено, что 08.09.1955 года между ФИО15 и Отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Тракторозаводского Совета народных депутатов в лице Зав. РайКО ФИО16 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Данный договор удостоверен 13.09.1955 года нотариусом 2й Сталинградской нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре под №5340.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, предоставленному МУП «Центральное Межрайонное БТИ» в ответ на запрос суда, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО15 возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. Домовладение принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 08.09.1955 года, удостоверенного нотариусом 2й Сталинградской нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре под №5340. В материалах архивного дела на данное домовладение имеется заключение по правовой регистрации домовладения №3 по АДРЕС ИЗЪЯТ, выданное 24.02.1959 года Бюро инвентаризации. 

Жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 07.07.2012 года присвоен кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной ППК «Роскадастр» в ответ на судебный запрос, право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не зарегистрировано.

Судом выше установлено, что после смерти ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, проживали его супруга ФИО2 и их сын ФИО3, которые фактически приняли наследство умершего ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1. Обратного суду не доказано, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Поскольку установлено, что ФИО2 умерла ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3 является их наследником.

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 умер, с заявлением о принятии наследства, оставшегося после его смерти, обратилась только его супруга ФИО4.

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4, будучи наследником супруга ФИО3, умерла.

После смерти ФИО14 ее наследник ФИО8 проживает в жилом доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ и оплачивает коммунальные услуги, о чем представлены истцом суду квитанции об оплате.

Кроме этого, истцом ФИО8 понесены расходы на погребение ФИО3 и ФИО14. В подтверждение указанных обстоятельств истцом суду представлены договоры на оказание услуг по организации похорон и погребению от 18.11.2015 года и 26.08.2019 года, счет-заказы на ритуальные услуги (л.д. 23-31). При этом, суд считает необходимым отметить, что приведенные договоры на оказание услуг по организации похорон и погребению заключены с ФИО11, который являлся супругом истца ФИО8, и в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации вел с истцом совместное хозяйство, имел общий бюджет. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №3, которая показала, что с 2000 года проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО8 в сентябре 2015 года переехала в жилой дом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, чтобы ухаживать за отцом ФИО13, который скончался в ноябре 2015 года. Впоследствии в августе 2019 года умерла мать ФИО8 – ФИО4. Сын ФИО18 и ФИО19 - Вячеслав выехал из указанного жилого дома в 2001 году, фактичеки в наследство не вступал, похоронами родителей не занимался – все расходы, связанные с погребением супругов ФИО35, несла ФИО5. 

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в ходе рассмотрения дела не оспаривал фактическое вступление ФИО8 во владение наследственным имуществом ФИО14

Доказательств фактического вступления ФИО9 во владением наследственным имуществом ФИО14, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Таким образом, в судебном заседании, достоверно установлено, что ФИО8, в порядке статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение установленного законом срока со дня открытия наследства, фактически вступила во владение наследственным имуществом ФИО14, поскольку после смерти матери пользовалась принадлежащим наследодателю имуществом, несла бремя его содержания.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставленный ФИО1 на праве бессрочного пользования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Само по себе право пожизненного (бессрочного) пользования не может быть объектом вещного права, а потому не может быть включено в наследственную массу. 

В соответствии с п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

В силу абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Действующее законодательство не содержит норм о возможности приобретения в собственность наследниками земельных участков, предоставленных наследодателям на праве постоянного (бессрочного) пользования без приобретения в собственность в порядке наследования строений, находящихся на таком земельном участке. 

В связи с этим, ФИО8, как наследник вправе оформить земельный участок в свою собственность с соблюдением порядка, установленного земельным законодательством только после приобретения в собственность жилого дома.

Что касается требований о признании права собственности на жилой дом, то разрешая данные требования, суд исходил из следующего. 

Жилой дом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ построен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 08.09.1955 года, удостоверенного нотариусом 2й Сталинградской нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре под №5340.

Согласно п. 4 ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 1 января 2017 года, документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

Таким образом, до 1 января 2010 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Также согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", утратившего силу 02.08.2019 N 267-ФЗ, до 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Дом объектом незавершенного строительства не является, поскольку окончательно построен в 1959 году и введен в эксплуатацию.

На момент рассмотрения спора общая площадь жилого дома и его жилая площадь не изменились, истцом заявлены требования о признании права собственности на дом общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.

В статье 69 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Поскольку жилой дом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ возведен в 1959 году, и на момент действовавшего законодательства все необходимые разрешения на строительство жилого дома были получены, о чем имеется заключение по правовой регистрации домовладения, выданное 24.02.1959 года Бюро инвентаризации, то процедура оформления прав на вновь построенную недвижимость была соблюдена по нормам действовавшего на тот момент законодательства, дом объектом незавершенного строительства не является. Кроме этого, и на момент рассмотрения настоящего спора площадь дома (жилая и общая) не изменилась, при этом доказательств того, что жилой дом нарушает права третьих лиц, суду не представлено.

При таких данных суд находит требование ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Администрации города Волгограда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., наследства после смерти ФИО14, умершей ДАТА ИЗЪЯТА.

Признать за ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., (СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, скончавшейся ДАТА ИЗЪЯТА, на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., отказав в оставшейся части требований.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года.

Судья: Н.В.Панчишкина