Дело №2-58/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 12 марта 2019г.

Верховский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Глебовой Т.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – главы администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области ФИО2, представившего решение № от ДД.ММ.ГГГГ., при секретаре Карпуниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что является наследником по закону первой очереди после смерти мамы ГЗФ, умершей ДД.ММ.ГГГГг. Его брат, ГСП, также являющийся наследником первой очереди по закону, не претендует на наследственное имущество, его отказ находится в наследственном деле у нотариуса Ливенского нотариального округа ДОС Других наследников нет. После смерти ГЗФ открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, и земельных долей. Жилой дом был построен его родителями в 1960-х годах, зарегистрирован в похозяйственной книге администрации Нижне-Жерновского сельского поселения. После смерти матери по его заявлению нотариусом Ливенского нотариального округа ДОС открыто наследственное дело, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону земельные доли и на земельный участок по адресу 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на расположенный на данном земельном участке жилой дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в рассмотрении дела привлечены соответчиками Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Орловской области и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал его умершей ДД.ММ.ГГГГ маме ГЗФ, который расположен на земельном участке, принадлежавшем его маме на праве собственности. После смерти матери он принял наследственное имущество, получил свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок и земельные доли. Его брат ФИО3, который является наследником первой очереди по закону после смерти матери, отказался от наследства в его пользу, составив заявление у нотариуса. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, нотариус отказал выдать ему свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал и пояснил, что умершая ГЗФ до дня своей смерти проживала в принадлежащем ей доме по адресу: 

<

адрес>. ГЗФ трудилась в колхозе, за счет собственных средств строила свой дом. Сын ГЗФ – ФИО1 приезжает периодически и содержит дом в ухоженном виде. В похозяйственной книге и лицевом счете собственником спорного жилого дома указана ГЗФ

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращался и обращаться не намерен.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Орловской области, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Частью 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержались в действовавшей до 01.01.2017 ч.1 ст.4 Федерального закона от 27.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации (ч.4). 

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, указанных в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).В п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, ГЗФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № 

<

данные изъяты> №, у ГЗФ в 

<

адрес> на праве личной собственности значится построенный в 1966 году жилой дом площадью 

<

данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>., свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Как следует из адресных справок № жилому дому и земельному участку, принадлежащим ГЗФ, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.14-15).

По сведениям нотариуса Верховского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело на имущество ГЗФ, умершей ДД.ММ.ГГГГг., в Верховской нотариальной конторе открытым не значится (л.д.59).

В производстве нотариуса Ливенского нотариального округа Орловской области ДОС имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ГЗФ по заявлению её сына ФИО1(л.д.24-57).

Из материалов наследственного дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. ГЗФ при жизни было составлено завещание, которым она завещала принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, доля в праве 1/339, своему сыну ФИО1(л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области ДОС ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную земельную долю (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом в адрес ФИО3 направлено извещение о необходимости направить в адрес нотариуса не позднее ДД.ММ.ГГГГг. заявление о принятии наследства после смерти ГЗФ для получения причитающейся ему доли. Разъяснено, что неполучение ответа к указанному сроку будет расцениваться как непринятие наследства (л.д.46).

Данное извещение оставлено ФИО3 без ответа.

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области ДОС ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 4700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-13).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1966 года постройки, имеет инвентарный №, общая площадь 31,3 кв.м. (л.д.5-9).

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", действовавшему в период строительства спорного жилого дома, осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

В соответствии с Приказом Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п. 1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п. 2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ГЗФ на день смерти на законных основаниях как собственник владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку участок под домовладением предоставлялся ГЗФ законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются перечисленными доказательствами, пояснениями истца, представителя ответчика ФИО2

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

С учетом того, что право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости установлено, истец, как наследник по завещанию и по закону, принял наследство, вправе оформить на него право собственности.

Согласно справки нотариуса Ливенского нотариального округа Орловской области ДОС № от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Наследник ГЗФ первой очереди по закону ФИО3 к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав не обращался, обращаться не намерен.

По указанным основаниям исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Межрайонная инспекция ФНС России №5 по Орловской области, администрация Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области освобождены от уплаты государственной пошлины, не могут быть отнесены к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Принимая во внимание, что судом удовлетворены в полном объеме требования ФИО1, в его пользу с ответчика ФИО3 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 1966 года постройки, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3183 (три тысячи сто восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2019 года.

Председательствующий Т.В. Глебова