Дело № 2-635/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года 

Промышленный районный суд г. Смоленска 

В составе:

председательствующего (судьи) Ивановой В.В.,

с участием прокурора Караваевой Е.А.

при секретаре Потапенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В декабре 2005 года она по просьбе своего брата ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, на основании заявления собственника, зарегистрировала ФИО2 и его жену ФИО3 Однако, сразу после регистрации по месту проживания, в декабре 2005 года, ответчики уехали на постоянное место жительства в Украину. В настоящее время связь с ответчиками потеряна, местоположение неизвестно. Ввиду изменения ответчиками места жительства, последние утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Считает, что данное обстоятельство нарушает ее право, как собственника.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истец пояснила, что хочет продать принадлежащий ей на праве собственности дом и купить внуку квартиру, так как сама проживает с сыном в городе 

<

адрес> после смерти дочери, продали квартиру, на основании заявления собственника, зарегистрировались в указанном жилом помещении, а в 2005 году уехали вместе с сыном в г. Одессу. Дальнейшая их судьба ей неизвестна, родственная связь между ними прервана и не поддерживается. Просит иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили. Заказная корреспонденция вернулась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Смоленску – ФИО5, действующая на основании доверенности, разрешение поставленного вопроса, оставила на усмотрение суда.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав позицию сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

На основании п. 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из названных выше правовых норм, жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.02.1991 и от 27.12.1994, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 139,8 кв.м., инв. №, лит. А, адрес: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2012 года (л.д. 8-11).

Из домовой книги № 2 для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> усматривается, что с 29.12.2005 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-13).

25.10.2018 ФИО1 обратилась в отдел по вопросам миграции по г. Смоленску с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 (л.д. 11).

Из ответа УМВД России по г. Смоленску от 29.11.2018 № Б/Н следует, что снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, можно только в соответствии с действующим законодательством (л.д. 26).

Из пояснений истца в судебном заседании усматривается, что ответчики с момента регистрации в декабре 2005 года в указанном жилом помещении не проживала, поскольку сразу уехали на постоянное место жительства в Украину.

В обоснование позиции ФИО1 в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10 и ФИО11, которые подтвердили доводы истца о регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, без фактического проживания в нем.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск и доказательств обратного суду не представили. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, учитывая, что членами семьи собственника жилого помещения ответчики никогда не являлись, а иных отношений или обязательств между сторонами судом не установлено, ответчики утратили право пользования жилым домом, то требование ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Иванова