Дело №2-493/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 24 мая 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Солдатова М.О.,

при секретаре Бахметовой Л.К.,

с участием:

истицы ФИО1,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представителя ФИО2, действующей на основании доверенности №2 от 09.02.2017 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО3, не явился,

его представителя адвоката Кемаева Р.В., действующего на основании ордера №1181 от 24.05.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание в реконструированном виде,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что на принадлежащем ей земельном участке в с.Берсеневка, без соответствующего разрешения осуществлена реконструкция нежилого здания. В связи с этим ответчик отказал ей в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного здания. Считает, что сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит суд признать за ней право собственности на здание общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала по изложенным основаниям, просит суд его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 иск признала, просит суд удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ФИО3 - адвокат Кемаев Р.В. иск не признал, считает, что поскольку в отношении спорного здания имеется вступившее в законную силу решение суда о его сносе, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

номер> с разрешенным использованием для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

номер> 

<

дата>).

Согласно технического паспорта 

<

дата> на указанном земельном участке размещено двухэтажное нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> Указано, что за границы земельного участка здание не выходит.

Согласно акта обследования по состоянию на 15.09.2016 г., составленного ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», несущая способность конструктивных элементов находящихся в исправном состоянии: фундамента, стен, перекрытий и кровли здания обеспечиваются принятыми решениями и не угрожают жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Письмом администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №1022 от 20.09.2016 г. ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на строительство; градостроительного плана земельного участка; акта приемки объекта капитального строительства; документов подтверждающих соответствие здания техническим регламентам и техническим условиям; схемы, отображающей расположение здания, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка. 

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно положений абзаца 1 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из смысла части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при одновременном соблюдении установленных законом условий, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10.02.2014 г., вступившем в законную силу 10.04.2014 г., постановлено обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

номер>, снести самовольно возведенное строение - здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 02.08.2016 г., вступившим в законную силу 27.09.2016 г., разъяснен исполнительный документ серии 

<

номер>, выданный на основании вышеприведенного решения суда от 10.02.2014 г.: считать здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес> и здание торгового и бытового обслуживания общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> одни и тем же объектом.

В дальнейшем судебный пристав-исполнитель ОСП по Лямбирскому району УФССП России по РМ ФИО4 обращалась в суд с заявлением о об изменении порядка исполнения вышеприведенного решения суда от 10.02.2014 г. по тем основаниям, что должником ФИО1 осуществлена реконструкция спорного здания. В связи с чем просила изменить порядок исполнения решения суда, обязав ФИО1 произвести демонтаж части здания, которая попадает на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> принадлежащий ФИО3 Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 11.01.2017 г., вступившим в законную силу 06.03.2017 г., в удовлетворении указанного заявления отказано.

Исходя из изложенного, суд считает рассматриваемый иск, попыткой ФИО1 уклониться от возложенной на нее обязанности по сносу самовольно возведенного здания, путем изменения его технических характеристик (общая площадь) и последующей легализации посредством судебного решения.

Как следует из смысла положений п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года и практики его применения Европейским Судом по правам человека, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется.

Таким образом, с учетом полного и всестороннего исследования всех обстоятельств дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на здание в реконструированном виде.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать ФИО1 в иске к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия М.О. Солдатов

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2017 года.

Судья М.О. Солдатов