Дело № 2-1324/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Бирюковой О.В., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Электрик-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

ТСЖ «Электрик-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом выполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма ответчиком была погашена, в связи с чем с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО8, расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, в случае удовлетворения иска просили снизить размер пени.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

ТСЖ «Электрик-1» оказывает жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанном жилом доме.

В нарушение приведенных норм права, ответчиком длительное время не исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО9 Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Доказательств тому, что необходимые коммунальные услуги не были оказаны либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком была погашена, что подтверждается платежным документом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету истца размер пени составляет ФИО10, указанный расчет судом проверен, признан арифметически правильным. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку заявленная истцом сумма явно несоразмерна нарушенному праву и с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера и размера причиненного вреда, исходя из принципа разумности и справедливости, а также баланса интересов, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до ФИО11

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО12

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрик-1» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО13, расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО14 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Н. Альгешкина