Дело №2-682/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Морозовой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Смоленска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности города Смоленска на бесхозяйный объект недвижимого имущества - участок тепловой сети с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обосновывая заявленные требования, Администрация г. Смоленска указывает, что в результате проведенных в 2017-2019г.г. мероприятий было установлено, что участок тепловой сети с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеет балансовой принадлежности, в Реестре государственной собственности Смоленской области, а также в Реестрах федерального и муниципального имущества не числится и никем не обслуживается. 

На основании положений пункта 2 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Администрацией г. Смоленска в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области было подано заявление о постановке на учет указанного участка тепловой сети как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, а также представлены: письмо Департамента имущественных и земельных отношений по Смоленской области об отсутствии данного объекта в реестре государственной собственности Смоленской области; письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области об отсутствии объекта в реестре федерального имущества; справка ОГБУ «Смоленское областное БТИ» об отсутствии в архивных материалах сведений об объекте. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. спорный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (регистрационный №У от ДД.ММ.ГГГГг.).

Срок, установленный пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, истек.

В соответствии с пунктом 3 статьи 41 Устава города Смоленска, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Смоленска, утв. Решением Смоленского городского Совета от 27 апреля 2007г. №546, права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования осуществляет исполнительный орган - Администрация города Смоленска (л. д. 2- 4).

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 30-31).

Представитель заинтересованного лица, ПАО «Квадра», ФИО3 в судебном заседании оставил разрешение заявления Администрации г. Смоленска на усмотрение суда. Одновременно пояснил, что по имеющейся у ПАО «Квадра» информации, участок тепловой сети находится на балансе ЗАО «

<

данные изъяты>» и предназначен для обеспечения жизнедеятельности жителей многоквартирных домов по 

<

адрес>

Представитель заинтересованного лица, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, ФИО4 в судебное заседание также не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л. д. 17-20).

Представитель заинтересованного лица, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве заместитель руководителя ФИО5 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указав, что не имеет возражений против удовлетворения заявления Администрации г. Смоленска, поскольку указанное имущество в реестре федерального имущества не числится (л. д. 25). 

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО6 представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что в Едином государственном реестре недвижимости в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества имеется запись от ДД.ММ.ГГГГг. № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - участка тепловой сети с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенная на основании заявления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. Управление не имеет какой-либо заинтересованности по настоящему спору, в связи с чем оставляет его разрешение на усмотрение суда (л. д. 26-28). 

Представители заинтересованных лиц, МУП «Смоленсктеплосеть» и ЗАО «

<

данные изъяты>», своевременно и надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу заявления Администрации г. Смоленска суду не представили. 

Выслушав объяснения представителя заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города ФИО2 значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь. 

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположен участок тепловой сети протяженностью 

<

данные изъяты> метра, которому ДД.ММ.ГГГГг. присвоен кадастровый № (л. д. 11-13).

По данным ФИО2 архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг., разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта не выдавалось (л. д. 10).

Согласно информации, представленной ПАО «Квадра», жилые дома № и № по 

<

адрес> технологически присоединены к магистральным сетям ПАО «Квадра» в тепловой камере 1к51 через тепловые сети, находящиеся на балансе ЗАО «

<

данные изъяты>». Изложенное подтверждается актом балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанным ООО «Смоленская ТСК», являвшимся на 2013г. теплоснабжающей организацией, и ЗАО 

<

данные изъяты>»; границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является наружная стена тепловой камеры 1к51 магистральной тепловой сети (л. д. 33-37).

Указанный объект недвижимости не значится в реестре государственной собственности Смоленской области, в реестре федерального имущества (л. д. 7-8).

В архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» сведения о собственниках участка тепловой сети, расположенного по названному адресу, отсутствуют (л. д. 9).

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. отражено, что на основании заявления Муниципального образования город Смоленск участок тепловой сети с кадастровым номером № протяженностью 

<

данные изъяты> метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (регистрационный №) (л. д. 5-6).

Учитывая, что с момента постановки Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области объекта сооружения коммунального хозяйства - сетей водоснабжения с кадастровым номером №, прошло более года, собственников указанного имущества не имеется, суд находит заявление Администрации г. Смоленска правомерным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Администрации города Смоленска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Смоленска на бесхозяйный объект недвижимого имущества - участок тепловой сети с кадастровым номером №, протяженностью 

<

данные изъяты> метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Степченкова

Мотивированное решение составлено 4 июня 2021г.