Дело №2-244/2024

УИД 28RS0013-01-2024-000457-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года с. Поярково 

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Левендеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Михайловский районный суд Амурской области с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 2020 года. В данном жилом помещении зарегистрирован бывшим собственником квартиры - ответчик ФИО2, который с 2020 года не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, расходов по содержанию данного жилого помещения более не несет. В связи с чем, истец просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещавшийся по месту регистрации, в судебное заседание не явился. 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав позиции сторон, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, а именно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 марта 2020 года, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности с 10 марта 2020 года ФИО1

Право собственности истца ФИО1 на заявленное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2020 года, заключенного между ФИО1, выступающей на стороне покупателя и продавцами ФИО3, ответчиком ФИО2 

Факт принадлежности на праве собственности вышеуказанного жилого помещения истцу ФИО1 в судебном заседании достоверно установлен, и никем не оспорен. 

Как следует из адресной справки ОВМ МО МВД России «Михайловский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Из доводов искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает более четырех лет, вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является, выехал на другое постоянное место жительства. Самостоятельно снять с регистрационного учета ФИО2 истец не имеет возможности, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. 

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, положения договора купли-продажи от 28 февраля 2020 года также не содержат условий о сохранении за ответчиком на какой–либо период права пользования спорной квартирой и сохранении регистрации в ней, учитывая, что сохранение последним регистрации по месту жительства нарушает права истца, как полноправного собственника жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением и регистрации в нем.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>, не имеется, в связи с чем суд полагает признать данного ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для ОВМ МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию его регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья К.В. Ершова

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2024 года.