Дело №2-3599/2025

УИД **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3599/2025 по иску ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник района ЗелАО» на основании договора управления многоквартирным домом от 10.04.2020 № ** является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с Уставом, предметом деятельности Истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *** (код плательщика: **), что подтверждается единым жилищным документом, предоставленными ГБУ «МФЦ города Москвы» и выпиской из домовой книги. Как следует из представленного расчёта задолженности, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 включительно, в размере 81 046 руб., 81 коп. Истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг были оказаны в полном объёме, претензии со стороны ответчика по качеству и количеству оказанных услуг, предъявленных в установленном законом порядке, отсутствовали. Ранее Истцом в адрес мирового судьи судебного участка № * района ** г. Москвы было направлено заявление о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № * района ** г. Москвы от 04.08.2025 по делу № ** судебный приказ о взыскании задолженности в размере 81046 руб. 81 коп., за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 включительно, отменён по заявлению ответчика. Согласно представленному расчёту, общая сумма пени составила 3 128 руб. 76 коп., за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 включительно. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 046 руб. 81 коп., за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 включительно, пени в размере 3 128 руб. 76 коп., за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО», извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо ГБУ «МФЦ города Москвы», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, Уставом, истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении ***.

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, справке о заявителе по состоянию на 10.06.2025 ФИО1 имеет постоянную регистрацию и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: расчет задолженности, сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Согласно вышеуказанным документам, по адресу ***, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 в размере 81 046 руб. 81 коп., что не оспорено ответчиком.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в сумме 81 046 руб. 81 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования о взыскании пени за просрочку платежей, представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 составляет 3 128 руб. 76 коп., что не оспорено ответчиком.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, оснований применения ст.333 ГК РФ, не усматривается, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 в размере 3 128 руб. 76руб..

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 в размере 81 046 руб. 81 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 3 128 руб. 76руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ИНН **) к ФИО1 (паспорт **) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 81 046 руб. 81 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 3 128,76 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.