УИД 34RS0007-01-2024-001498-41

Дело № 2-1043/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

в составе председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Беркетовой ЕО.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ООО «УК ТЗР» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском ФИО6, ФИО7, ООО «УК ТЗР» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указано, что с истец ФИО5 и ответчики ФИО6 и ФИО7 являются собственниками по 1/3 доле жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 41,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Ответчик ФИО4 является сыном истца, проживает в спорной квартире, однако плату за жилое помещение не вносит. Истец самостоятельно полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из-за неуплаты жилого помещения истцу неоднократно арестовывали счета, которые она также оплачивала самостоятельно. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилое помещение достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истец, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «УК ТЗР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2, ФИО4 и ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1 и представитель ответчика – ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности по 1/3 доли у ФИО2, ФИО4 и ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчики ФИО4 и ФИО1 плату за жилое помещение не вносят, она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, из-за неуплаты жилого помещения истцу неоднократно арестовывали счета, которые она также оплачивала самостоятельно. 

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО2 и ответчикам ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками спорного жилого помещения не достигнута, платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг поступают на имя ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику и обязании ООО «УК ТЗР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2, ФИО4 и ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ООО «УК ТЗР» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ размере 1/3 долей в праве общей долевой собственности на ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; в размере 1/3 долей в праве общей долевой собственности на ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; в размере 1/3 долей в праве общей долевой собственности на ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», заключить с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; с ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

- с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения соразмерно 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- c ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, соразмерно 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; 

- с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения соразмерно 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья А.Е. Коцубняк