Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 декабря 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ..., к Администрации Рузского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, обязании не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ..., просит суд обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, 

мотивируя свою просьбу тем, что она является законным представителем ... – (дата) года рождения, ребенка оставшегося без попечения родителей. Решением Рузского районного суда от (дата), вступившим в законную силу, одинокая мать ребенка – ФИО2 была лишена родительских прав. Сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка. С (дата) по (дата) ребенок находился в социальном приюте (адрес). С (дата) по настоящее время ... воспитывается в приемной семье. С (дата) она является его приемным родителем. Постановлением (адрес) № от (дата) за ребенком была закреплена жилая площадь по адресу: (адрес), где он зарегистрирован с (дата) и ранее проживал. Квартира представляет собой трехкомнатное жилое помещение общей площадью 53,1 кв.м. В жилом помещении помимо ... зарегистрированы и проживают: ФИО2 (мать ребенка, лишенная родительских прав) и ФИО3 (его сестра). Спорное жилое помещение находится на балансе Администрации Рузского городского округа (адрес). ... не может проживать в одном жилом помещении со своей матерью, которая была лишена родительских прав, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ... в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с иском не согласна, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району исковые в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

По делу установлено, что истец является законным представителем ... – (дата) рождения, ребенка оставшегося без попечения родителей. 

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, мать ... (ФИО2) лишена родительских прав в отношении сына. Сведения об отце ребенка (ФИО4) внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка. 

С (дата) по (дата) ... находился в социальном приюте (адрес). (дата) ребенок был передан на воспитание в приемную семью. С (дата) по настоящее время ребенок находится на воспитании в семье истца, которая является его приемным родителем. 

Постановлением (адрес) № от (дата) (пункт 8) за ... закреплено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес). Спорное жилое помещение общей площадью 53,1 кв.м., из нее жилая 28,6 кв.м., находится в муниципальной собственности. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ... ФИО2, ФИО3, которая не проживает в спорном жилом помещении.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании стороной истца варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Суд учитывает, что истцом в силу требований ст.ст.3, 4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав несовершеннолетнего ребенка ответчиками. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ..., к Администрации Рузского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, обязании не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

... 

...

... 

...

...

...

...