№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино 09 сентября 2019 года

Курской области 

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего- судьи Умеренковой И.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самофаловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились суд с иском о признании права общей долевой собственности ( по 1\2 части за каждым) на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 01.04.2013 года.

Свои требования обосновали тем, что указанный земельный участок ФИО3, являющемуся супругом и отцом истцов, в числе прочего имущества, принадлежал на праве собственности, с 1992 года он, а с 2013 года они (истцы) несут бремя содержания данного земельного участка. После смерти ФИО3 истцы нотариально оформили наследственные права на квартиру, которая расположена на спорном земельном участке, а так же денежные вклады, принадлежащие наследодателю.

Однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на землю, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на используемый ими земельный участок, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали согласно вышеизложенным обстоятельствам, пояснив, что с момента заселения в квартиру пользуются прилегающим к ней земельным участком в соответствии с его назначением. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что от принятия наследства после смерти отца ФИО3 отказался в установленный законом срок.

Третьи лица на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями, в которых просили о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Третье лицо на стороне ответчика без заявленных самостоятельных требований- администрация Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие администрации, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Третье лицо на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований – ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Таким образом, указанной нормой закона закреплен приоритет наследования по завещанию перед наследованием по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что 1 апреля 2013 года умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому на момент смерти принадлежало следующее имущество: квартира №3 дома № 2а по ул.Заводская п.Солнечный Золотухинского района Курской области, земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № с категорией земли: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>, кв.№3, а так же денежные вклады, находящиеся в ОАО «Сбербанк России».

Наследниками по закону первой очереди на день смерти наследодателя ФИО3 являлись: супруга ФИО11 дети: ФИО12

Согласно материалам наследственного дела, истцы ФИО1, ФИО2 в установленный законом срок обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства ( 31 августа 2013 года), где оформили наследственные права на квартиру №3 дома № 2а по ул.Заводская п.Солнечный Золотухинского района Курской области, а так же денежные вклады, находящиеся в ОАО «Сбербанк России», принадлежащие наследодателю. 

Сын наследодателя ФИО2 в установленный законом срок отказался от принятия наследства после смерти отца, о чем представил нотариусу заявление.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на испрашиваемый земельный участок, было отказано, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока ( ст.11 ЗК РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) и дачного хозяйства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. 

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (ст.9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ от 25. 10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного федерального закона, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса РФ, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» было разъяснено, что под личным подсобным хозяйством понималась форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции ( п.1 ст.2). Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства ( п.2 ст.2). Согласно п.1 ст.4 данного Закона для ведения личного подсобного хозяйства могли использоваться земельные участки в границах населенных пунктов ( приусадебный земельный участок).

Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно ст.1 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате таких действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

Как следует из материалов дела

<

адрес> принадлежало наследодателю на основании договора приватизации от 26.02.2013 года, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке 12.03.2013 года. Указанным жилым помещением ФИО7, как и члены его семьи пользовались по договору социального найма с 1992 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 11 за 1992-1997 годы, представленной администрацией Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области, ФИО3 на праве собственности владел земельным участком площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: дом №2а по ул.Заводская п.Солнечный Золотухинского района Курской области.

Судом установлено, что истцы, как и наследодатель в данном жилом помещении проживают с 1992 года. Жилой дом 

<

адрес> состоит из трех квартир, каждая из которых находится в собственности жильцов, в том числе истцов и наследодателя, квартиры изолированы друг от друга, имеют отопление, газоснабжение, отдельные входы, с прилегающими к каждой квартире земельными участками с хозяйственными строениями. В доме отсутствует общее имущество и места общего пользования, общие инженерные сети, на земельном участке, кроме указанной квартиры, расположены принадлежащие истцам хозяйственные постройки.

В силу ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Из представленной кадастровой выписки спорного земельного участка следует, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 46:07:170101:627 площадью 1600 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет 16.11.2002 года в соответствии с требованиями земельного законодательства с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. 

Согласно межевому плану по состоянию на 23 июля 2019 года, представленному истцами, площадь земельного участка с кадастровым номером 46:07:170101:627 составляет 1600 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. 

Таким образом, спорный земельный участок идентифицирован как объект земельных отношений, сформирован, поставлен на кадастровый учет, истцы правомерно пользуются данным земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. На данном участке расположено принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности недвижимое имущество: жилое помещение и хозяйственные строения.

В силу положений ч.9 ст.3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219, в частности свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 18 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей до 24.12.1993 года, к компетенции сельских, поселковых советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений было отнесено, в том числе предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.

В соответствии со ст. 3 ч. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, ФИО3 на момент смерти являлся собственником земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №

При этом, отсутствие первичных документов о предоставлении земельного участка наследодателю, препятствует истцам, совершившим действия на принятие наследства, в регистрации их прав в соответствии с требованиями закона, но при изложенных обстоятельствах и требований закона, принимая во внимание, что на земельном участке по состоянию на 1992 г. уже имелись объекты недвижимого имущества, что согласуется с положениями ст. 3 ч. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеются основания для признания права собственности на спорный приусадебный земельный участок согласно межевому плану от 23 июля 2019 года, представленному истцами в соответствии с которым площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1600 кв.м., поскольку данная площадь установлена с учетом фактического использования данного земельного участка в установленных границах.

Кроме того, в силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

При этом, в соответствии с действующим земельным законодательством право лица на приобретение земельного участка в собственность не ставится в зависимость от вида жилого помещения (жилой дом, квартира).

Кроме того, в соответствии со ст.16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеют единый статус - жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лиц.

Согласно ст.27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.12 ст.85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, скверами и другими объектами.

Обстоятельств, предусмотренных ст.ст.27,85 ЗК РФ, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей 1.04.2013 года.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец ФИО1, являющаяся инвалидом 

<

данные изъяты> группы, в соответствии с требованиями налогового законодательства, освобождена от уплаты судебных расходов.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ФИО2, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет Золотухинского района государственная пошлина в сумме 2740 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 01.04.2013 года.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Золотухинского района Курской области государственную пошлину в сумме 2740 (две тысячи семьсот сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 13 сентября 2019 года.

Председательствующий ( подпись) И.Г. Умеренкова