Дело №2 – 3165/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 29 октября 2018 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе председательствующего судьи Тлатова К.А., при секретаре Слановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В исковом заявлении ФИО1 указал, что является собственником 40/100 долей жилого дома по адресу РСО - Алания, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... 

<

адрес>.

В июле 2015 г. истец прописал в принадлежащем ему домовладении по просьбе родственников ФИО2. Прописка ей была необходима для устройства на работу. При этом она пообещала, что, как устроится на работу, она выпишется. В домовладение она не вселялась, коммунальные платежи не уплачивала, личных вещей её в домовладении истца нет. Однако ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, сведений о её фактическом месте жительства у истца нет. В настоящее время истец не имеет возможности снять её с регистрационного учета в домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, и вынужден уплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчика. Членом семьи истца ФИО2 не является, регистрация по указанному адресу каких-либо прав ответчика на жилое помещение не предполагает.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При обращении к третьему лицу с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу домовладения получил отказ с рекомендацией обратиться в суд.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, сославшись на приведенные в исковом заявлении основания, и просила его удовлетворить.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО2 адвокат Бабаян А.И. просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД России по 

<

адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Приведенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены приложенными к исковому заявлению документами; суд признает иск установленными. 

Данные обстоятельства также подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в указанной квартире не проживает, не участвует в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в надлежащем виде, членом семьи истца не является, следовательно, сохранение за ответчиком права пользования этим жилым помещением и его регистрация в нем противоречат нормам действующего законодательства и нарушают права истца как собственника квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО11 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РСО-А, 

<

адрес>.

Обязать Управление МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда 

РСО-А в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тлатов К.А.