дело №2-2062/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре – Землянко И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СОГАЗ» к ФИО1, ООО УК «ЖСК» о взыскании ущерба в порядке суброгации,

УСТАНОВИЛ

АО «СОГАЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО УК «ЖСК» в котором просит взыскать с ответчиков ущерб в порядке суброгации в размере 65510,30 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2165,31 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>233 произошло затопление квартиры, в результате которого было повреждено жилое помещение. На момент затопления жилое помещение было застраховано в АО «СОГАЗ» по договору страхования №

<

адрес>. Согласно Акту б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертной комиссией, установлено, что залив 

<

адрес> произошел из 

<

адрес> по халатности жильцов, что привело к имущественному ущербу страхователя. По данным ЕГРН собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на момент затопления, являлась ответчик – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ согласно страховому акту истцом была произведена выплата страхового возмещения в размере 65510,30 руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца АО «СОГАЗ» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики - ФИО1, представитель ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, были извещены.

Третьи лица – ФИО6, представители ООО «Долговые инвестиции», «Центр долгового управления компаний» ООО «ВинТех», ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В силу положений ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно положениям ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «СОГАЗ» и ФИО3 заключен договор страхования имущества Полис «СОГАЗ-Квартира» №

<

адрес>, застрахована квартира по адресу: 

<

адрес>233 (внутренняя отделка, системы коммуникации и оборудования, домашнее имущество, гражданская ответственность), срок действия договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период действия договора страхования, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>233 произошел залив квартиры, в результате которого было повреждено жилое помещение.

Согласно Акта б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертной комиссией, установлено, что залив 

<

адрес> произошел из 

<

адрес> по халатности жильцов, что привело к имущественному ущербу страхователя. Согласно акта, причиной залива явилось нарушение перекрытия размером 25*30 мм. в месте прохождения стояков ХВС, ХВС и канализации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в АО «СОГАЗ» с заявлением о выплате страхового возмещения в связи с затоплением квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно калькуляции № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость возмещения ущерба, причиненного имуществу, расположенному по адресу: 

<

адрес>233, составляет 65510,30 рублей.

Указанная сумма страхового возмещения была выплачена ФИО3, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, из которой произошло затопление квартиры ФИО3, является ФИО1

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ведущим инженером УК «ЖСК» ФИО4 был составлен Акт № б/н (на проведение плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда) по осмотру жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего к ФИО1.

В соответствии с Актом № б/н от «25» января 2023 г. (на проведение плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда), при обследовании 

<

адрес> санузле была включена вода, на протяжении 5-7 минут происходил сброс воды на пол санузла. Операцию повторили через 10 минут, повторно пролили стены и пол санузла в 

<

адрес>. Далее была осмотрена 

<

адрес>. В 

<

адрес> обнаружены засохшие старые подтеки на потолке и стенах у входной двери, а также старые потеки на потолке санузла, новых подтеков на момент осмотра выявлено не было. Предположение, что подтопление 

<

адрес> происходит через стояк водоснабжения выше 3 этажа.

Допрошенный в судебном заседании главный инженер УК «ЖСК» ФИО8 суду пояснил, что Акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ был составлен им. Собственник 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> постоянно обращалась с жалобами на подтопление жилого помещения. Технологическое отверстие, по которому шла труба в санузле было открыто, сквозь это отверстие бежала вода из 

<

адрес>. При этом ФИО1 не обращалась с указанным вопросом в УК, в связи с чем никакие работы не проводились. Жильцы указанного дома самостоятельно устанавливают поддоны в санузлах, что не допустимо.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1.1. статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1047-р, включает СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу ФИО1 либо к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, являлись юридически значимыми и подлежащими доказыванию.

Исходя из вышеуказанного, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, возложена на управляющую компанию. Однако сантехническое оборудование (поддон в ванной), может быть отнесено к личному имуществу собственника помещения.

Судом установлено, что ФИО1 в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> наряду с установкой сантехнического оборудования, являющегося ее собственностью, было установлено нарушение перекрытия в месте прохождения стояков ХВС, ГВС и канализации, послужившего причиной протечки и являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Одновременно с этим установление сантехнического оборудования не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключенным договором.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что затопление квартиры по адресу: 

<

адрес> произошло в результате нарушения перекрытия в месте прохождения стояков ХВС, ХВС и канализации, что относится к зоне ответственности как ООО УК «ЖСК», так и ФИО1 При этом каждым из ответчиков совершены разные по своей правовой природе противоправные действия (бездействие), которые в совокупности привели к причинению вреда собственнику 

<

адрес>, т.е. сложная вина. В связи с чем вопрос об их ответственности следует определить в долевом порядке с установлением степени вины каждого из них в причинении вреда.

Поскольку в сложившейся аварийной ситуации вода в 

<

адрес> поступала через стояк водоснабжения из 

<

адрес> после установки сантехнического оборудования (поддон), соответственно ответственность за причиненные убытки подлежит возложению на лицо, обладающее ограниченным вещным правом, а именно на ФИО1, с ее определением в размере 30%. Вместе с тем, материалами дела также установлена неисправность на участке системы водоснабжения и канализации, что привело к причинению ущерба собственнику 

<

адрес>. Как следствие, степень вины ООО УК «ЖСК» определена судом в размере 70%, поскольку управляющая организация обязана содержать общее имущество многоквартирного дома надлежащим образом, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, отсутствия своей вины в протечке воды в нижерасположенную квартиру, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца в счет возмещение ущерба в порядке суброгации в размере 19653 руб., с ООО УК «ЖСК» 45856 руб.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2165,31 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением исковых требований, в пользу АО «СОГАЗ» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 649 руб. 59 коп., с ООО УК «ЖСК» 1515 руб. 71 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СОГАЗ» к ФИО1, ООО УК «ЖСК» о взыскании ущерба в порядке суброгации - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СОГАЗ» сумму страховой выплаты в размере 19653 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 649 руб. 59 коп., всего 20 302 (двадцать тысяч триста два) руб. 59 коп.

Взыскать с ООО УК «ЖСК» в пользу АО «СОГАЗ» сумму страховой выплаты в размере 45856 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1515 руб. 71 коп., всего 47371 (сорок семь тысяч триста семьдесят один) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева