Принято в окончательной форме 03.08.2017 г.

Дело № 2-717/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Сурковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ» (далее – ООО «Управляющая компания «РЭУ») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с учетом уточнения требований, просило взыскать в свою пользу за период с 01 апреля 2015 г. по 31 мая 2017 г.: с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 250 руб. 63, пени - 2 439 руб. 55 коп. за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. (как с собственника 

<

данные изъяты> доли и законного представителя несовершеннолетней ФИО8 – собственника 

<

данные изъяты>) с перечислением данной суммы на расчетный счет № в ФИО9 ОАО «Россельхозбанк» г. Ярославль, ИНН 

<

***>, КПП 761101001; с ФИО7 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 250 руб. 63 коп., пени - 2 439 руб. 55 коп. за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. (как с собственника 

<

данные изъяты> доли и законного представителя несовершеннолетней ФИО10 – собственника 

<

данные изъяты>) с перечислением данной суммы на расчетный счет № в ФИО9 ОАО «Россельхозбанк» г. Ярославль, ИНН 

<

***>, КПП 761101001; со ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 625 руб. 32 коп., пени – 1 219 руб. 78 коп. за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. (как с собственника 

<

данные изъяты> доли) с перечислением данной суммы на расчетный счет № в ФИО9 ОАО «Россельхозбанк» г. Ярославль, ИНН 

<

***>, КПП 761101001; с ФИО6 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13 875 руб. 96 коп., пени – 3 959 руб. 35 коп. за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. (как с собственника 

<

данные изъяты> доли) с перечислением данной суммы на расчетный счет № в ФИО9 ОАО «Россельхозбанк» г. Ярославль, ИНН 

<

***>, КПП 761101001, а также просил взыскать с ответчиков в расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 602 руб.82 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики в соответствии с договором приватизации от 08.07.2011г., договором купли-продажи от 30.12.2013г. являются долевыми собственниками квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не выполняются, ввиду чего образовалась указанная задолженность. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности были начислены пени. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что в 2013 году приобрела 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, а именно комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в коммунальной четырехкомнатной квартире, в указанной квартире она не зарегистрирована и не проживает, в данной квартире отключено газоснабжение, но сам дом газифицирован. С момента приобретения указанной доли не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, так как находилась в тяжелом материальном положении. Не возражает оплатить образовавшуюся задолженность, но только за себя, так как иные ответчики членами ее семьи не являются.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образм, о причинах неявки суду не сообщили. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от 08.07.2011 г., свидетельствам о государственной регистрации права от 29.07.2011 г., договорам купли-продажи от 30.12.2013 г., свидетельству о государственной регистрации права от 23.01.2014 г., свидетельству о государственной регистрации права от 25.01.2014 г., выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2017 г. собственниками спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО4 - 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 - 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и несовершеннолетние ФИО1 - 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности (л.д. 15-16, 17-28, 53-56). 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с 04 апреля 1984 г., ФИО7 с 13 июня 1988 г., ФИО5 с 06 ноября 2014 г., несовершеннолетние ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 03 мая 2017 года (л.д. 5). 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку обязанность по содержанию детей лежит на их родителях, что предусмотрено ч. 1 ст. 80 СК РФ, то обязанность, предусмотренную ч.3 ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ по уплате доли коммунальных платежей несовершеннолетних детей лежит на их родителях.

При таких обстоятельствах обязанность по оплате коммунальных услуг, начисленных на несовершеннолетних ФИО1., ФИО3., должна возлагаться на их родителей.

Указанный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – 37 002 руб. 54 коп., подтверждается сведениями по лицевому счету за период с 01 апреля 2015 года по 31 мая 2017 год. Из представленных сведений по лицевому счету за спорный период оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, что повлекло образование задолженности. Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований не поступило.

Таким образом, требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с 01 апреля 2015 года по 31 мая 2017 год за просрочку оплаты задолженности ФИО4 и ФИО7 обязаны уплатить пени в размере 2 439 руб. 55 коп. каждый, ФИО5 обязан уплатить пени в размере 1 219 руб. 78 коп., ФИО6 обязана уплатить пени в размере 3 959 руб. 35 коп. Факт нарушения обязательств по оплате жилья, размер задолженности ответчиками не оспаривался. Представленный расчет задолженности по пеням судом проверен и является верным. 

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Вместе с тем, на основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер просроченной задолженности ответчика по основному долгу, длительность неисполнения обязательств, обстоятельств образования задолженности, суд приходит к выводу, что заявленный к взысканию с ответчика размер неустойки в сумме явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер неустойки до 1000 руб. ФИО11 и ФИО11, до 500 руб. ФИО5, до 1200 руб. ФИО6.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 602 руб. 82 коп., подтверждены платежным поручением, и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в его пользу пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 г. по 31 мая 2017 г. в размере 9 250 руб. 63 коп., пени в размере 1000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 355 руб. 27 коп., с перечислением денежных средств на расчетный счет № в ФИО9 ОАО «Россельхозбанк» г. Ярославль, ИНН 

<

***>, КПП 761101001.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 г. по 31 мая 2017 г. в размере 9 250 руб. 63 коп., пени в размере 1000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 355 руб. 27 коп., с перечислением денежных средств на расчетный счет № в ФИО9 ОАО «Россельхозбанк» г. Ярославль, ИНН 

<

***>, КПП 761101001.

Взыскать со ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 г. по 31 мая 2017 г. в размере 4 625 руб. 32 коп., пени в размере 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 177 руб. 63 коп., с перечислением денежных средств на расчетный счет № в ФИО9 ОАО «Россельхозбанк» г. Ярославль, ИНН 

<

***>, КПП 761101001.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 г. по 31 мая 2017 г. в размере 13 875 руб. 96 коп., пени в размере 1200 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 532 руб. 91 коп., с перечислением денежных средств на расчетный счет № в ФИО9 ОАО «Россельхозбанк» г. Ярославль, ИНН 

<

***>, КПП 761101001.

Ответчики вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Я.Ю. Мазевич