Дело № 2-1189/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 16 октября 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Марычевой Н.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Изубчиковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском, в котором просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО1 Регистрация ответчика в жилом доме была осуществлена по просьбе ее подруги, поскольку регистрация была необходима для трудоустройства ФИО1 Ответчик никогда в жилом доме не проживал, письменного соглашения о праве пользования домом между ними не заключалось. Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права как собственника. Просит иск удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск. Суду пояснила, что ее подруга попросила зарегистрировать ФИО1 в принадлежащем ей жилом доме, поскольку без регистрации он не мог найти работу. Была договоренность, что ФИО1 как только найдет работу, снимется с регистрационного учета, но в дальнейшем он пропал. В спорном жилом доме ответчик никогда не жил, вещей его там не имеется. Кроме того, она с ответчиком не общается и где он может находиться ей не известно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Изубчикова С.А. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Допрошенный свидетель Б.А.Ю. суду пояснил, что он сожительствует с истцом с 2011 года в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчика ФИО1 он никогда в жилом доме не видел, он не вселялся в дом и его вещей там не имеется. Сам он только недавно со слов ФИО2 узнал, что ФИО1 зарегистрирован в жилом доме. 

Свидетель О.Т.Л. суду пояснила, что она является подругой истца. С 2014 года она стала проживать по соседству с ФИО2 в жилом доме 

<

адрес>, часто бывает у нее в гостях. Истец проживает в жилом доме 

<

адрес> совместно со своим сожителем Б.А.Ю. Ответчика ФИО1 в жилом доме истца она никогда не видела, вещей его в доме не имеется. 

Свидетель К.В.В. суду пояснила, что она проживает более 25 лет в жилом доме 

<

адрес>. ФИО2 является ее соседкой, и они знакомы около 10 лет. Ответчика ФИО1 она никогда не видела, про него ей истец ни разу ничего не рассказывала. Она часто бывает в гостях у ФИО2, но вещей ответчика в доме никогда не видела. 

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается справкой, выданной администрацией Советского района г. Орска и сведениями адресного бюро.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком. Истец указывает, что регистрация ответчика фактически носила временный характер на период его трудоустройства. 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик никогда не проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не был вселен собственником в данное жилое помещение в качестве члена семьи.

Учитывая, что истец и ответчики не являются и никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного ответчиком, либо его представителем суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, при наличии регистрации ответчика в жилом доме. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено: 20.10.2017.