Дело №2-947/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» октября 2018 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Тимощенкова Е.В., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО2, о выселении. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору купли-продажи от 14 мая 2018 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>. На момент подписания договора в указанной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО3, которая в соответствии с п.6 договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30 мая 2018 года. Согласно справке паспортного стола, в настоящее время ответчица и ее сын ФИО2, 

<

дата> года рождения, все еще зарегистрированы в указанной квартире, однако в квартире они не проживают, их вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчиков лишает истицу возможности свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что нарушает ее права. 

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Ярцевский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истица ФИО4 на основании договора купли-продажи от 14 мая 2018 года приобрела у ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> (л.д.9).

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО3, которая в соответствии с п.6 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета до 30 мая 2018 года. Помимо этого, в п.6 указанного договора купли-продажи указано, что других лиц, зарегистрированных и сохраняющих право пользования, не имеется (л.д.39). 

18 мая 2018 года ФИО4 зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Как следует из справки паспортного стола МУП «Горводоканал» от 12 июля 2018 года в 

<

адрес> в 

<

адрес> Смоленской области зарегистрированы ответчики - ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, 

<

дата> года рождения (л.д.13).

Как указала истица, ответчики членом ее семьи никогда не являлись, квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи, но ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом помещении, чем препятствуют истице в реализации прав собственника. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в квартире по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, не проживают, их личных вещей в квартире нет, выехали из квартиры, вывезя все свои вещи. В указанной квартире проживает только ФИО4

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку он предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в связи с чем, суд находит правдивыми показания данного свидетеля.

Поскольку ФИО4 является собственником вышеуказанной квартиры, она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону. 

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о признании ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим истице жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

Продолжая оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу, ответчики существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права собственника жилого дома.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 утратившими право пользования указанным выше жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> Смоленской области, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, 

<

...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО3, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И.Коржакова