РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Борголовой А.В. с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***. При этом ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 3-х месяцев с момента подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. При этом ФИО2 членом его семьи не является, в спорной квартире он не проживает, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не осуществляет, его личных вещей в квартире нет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ним и ответчиком, он является собственником спорной квартиры. При этом по устной договоренности ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев, но после этого на связь не выходил. С момента выезда из квартиры ответчик попыток вселения не предпринимал, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции МУ МВД «Иркутское» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Согласно поквартирной карточке, справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по *** от *** по адресу: г.Иркутск, *** *** зарегистрирован ФИО2

Из пояснений истца, являющихся в силу процессуального законодательства, одним из доказательств по делу, следует, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, в спорной квартире он не проживает, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не осуществляет, его личных вещей в квартире нет.

Доводы ФИО1 нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО3 пояснила суду, что на протяжении 40 лет она проживала по соседству с ФИО2, который в настоящее время он проживает по ***. 

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что проживает в доме по *** на протяжении шести лет. Ей известно, что спорная квартира сдается в аренду, в квартире требуется проведение ремонта. ФИО2 в спорной квартире не проживает, его место жительства ей неизвестно. 

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ее сын ФИО1 купил спорную квартиру у ФИО2 В настоящее время ее сын осуществляет все расходы, связанные с ремонтом квартиры, оплатой коммунальных услуг, произвел замену сантехники, электрики. ФИО2 в спорной квартире не проживает, вселиться в нее не пытался. 

Основания не доверять показаниям данных свидетелей у суда отсутствуют, их показания согласуются между собой и пояснениями истца, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает. 

Доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением, ответчиком ФИО2 суду не представлено, согласно заявленным требованиям он членом семьи собственника не является, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. 

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика право пользования спорным жилым помещением, которое не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 06.08.2018

Судья И.С. Якушенко