Дело № 2-411/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре Филимоновой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Рыкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что в соответствии с Законом Приморского края от 07.04.2015 №589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом» и подписанными передаточными актами о принятии имущества в муниципальную собственность, Ханкайский муниципальный район Приморского края является собственником жилого помещения, расположенного по выше указанному адресу. В процессе принятия имущества и обследования жилого помещения было установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает длительное время, личных вещей в жилом помещении не имеет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия к распределению в установленном порядке жилого помещения по договору социального найма. Таким образом, не проживание ответчика в течение длительного периода времени в жилом помещении и отсутствие с его стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью по собственному усмотрению с выездом в другое место жительства, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что согласно акту передачи, в спорной квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика. 

Поскольку ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Колпакова В.С. в качестве представителя ответчика, который просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку считает, что исковые требования заявлены преждевременно, без достаточных на то оснований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Закону Приморского края от 07.04.2015 №589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом», Ханкайский муниципальный район в лице Администрации Ханкайского муниципального района является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно распоряжению Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края №-рл от ДД.ММ.ГГГГ, в должность Главы муниципального района – главы Администрации муниципального района вступила В.А.К.

Согласно выписке из устава Ханкайского муниципального района Приморского края, утвержденной постановлением Муниципального комитета Муниципального образования Ханкайского района №1 от 30.12.1996 года, полномочиями администрации Ханкайского муниципального района Приморского края является управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке, определенном Думой муниципального образования, ведение реестра муниципального имущества в порядке, установленном Правительством РФ, Федеральным органом исполнительной власти.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес> является Ханкайский муниципальный район.

Согласно выписке из поквартирной карточки, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ханкайскому району Приморского края, ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по Ханкайскому району Приморского края, по адресу: 

<

адрес> проживал сотрудник военно-следственного отдела с супругой и малолетними детьми. Около двух месяцев назад семья выехала. Больше по данному адресу никто до настоящего времени не проживал.

Согласно передаточному акту на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> личные вещи жильцов в квартире отсутствуют.

Совокупность вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд ответчика носит постоянный, а не временный характер, ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, а следовательно, исковые требования администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: