Дело №2-322/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2020 года г.Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., 

при секретаре Рассказова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком ФИО2 договор купли-продажи жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес> в течение 

<

данные изъяты> дней с момента государственной регистрации перехода права на жилой дом. По настоящее время в жилом доме на постоянном регистрационном учете по месту жительства продолжается находится ФИО3. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает, нарушает условия договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> со снятием ФИО2 с постоянного регистрационного учета из жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 полностью поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил прекратить право собственности ФИО2 в жилом доме и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания или рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения по делу.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по Уфимскому району РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определили рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела истец является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: муниципальный район 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО2 и ФИО1 

В соответствии с пунктом 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес> в течение 

<

данные изъяты> дней с момента государственной регистрации перехода права на жилой дом. 

Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП ФИО5 с/с МР 

<

адрес> РБ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО6 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО6 является бывшим собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, членом семьи истца не являлся, не состоит с ней в родственных отношениях, вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

Возражений по исковому заявлению от ответчика не поступило, доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца - нового собственника спорного объекта недвижимости о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчику было бы предоставлено истцом право пользования объектом недвижимости по адресу: РБ, 

<

адрес> РБ, 

<

адрес> не заключалось.

С момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, право пользования им у ответчика прекратилось.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о сохранении ответчиком постоянного права пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>.

Доказательств того, что ответчик имеют какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено. 

Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Л. Моисеева