Дело № 2-781/2024 Мотивированное 

решение

 составлено 15.11.2024 

УИД 51RS0011-01-2024-001191-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года город Оленегорск 

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

с участием прокурора Аксененко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Е.А. к Е.Д.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

установил:

Е.Е.А.. обратилась в суд с иском к Е.Д.А.. о признании утратившим право на жилое помещение.

Требования мотивировала тем, что на основании договора коммерческого найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Бывший супруг Е.Д.А.. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи с 8 февраля 2018 года.

Брак расторгнут 11 сентября 2020 года.

С 2020 года ответчик в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, вывез свои вещи, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, требование сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры проигнорировал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. 

Просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В судебном заседании истец Е.Е.А.. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Е.Д.А.., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. По телефону пояснил, что с иском согласен, имеет регистрацию по месту жительства в другом регионе, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52). 

Представитель третьего лица Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в судебном заседании участия не принимал. М.В.А.. (по доверенности) представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 23).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. 

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., улица ..., дом ..., квартира ..., является муниципальной собственностью (л.д. 47-48), на основании договора коммерческого найма от 11 декабря 2017 года № 756 было предоставлено Е.Е.А.. (нанимателю) во временное владение и пользование совместно с членом семьи - супругом Е.Д.А.., договор заключен на срок с 11 декабря 2017 года по 10 декабря 2018 года (л.д. 25-26).

Пунктом 2 раздела 4 указанного договора предусмотрено, что настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, приобретение нанимателем или членами его семьи в собственность других жилых помещений.

18 октября 2018 года между МКУ «УГХ» и Е.Е.А. заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения на срок по 17 октября 2023 года. Совместно с нанимателем вселены в качестве членов семьи: супруг Е.Д.А.., дочь Е.Т.Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27-28).

Брак между сторонами расторгнут 11 сентября 2020 года (л.д. 9).

23 ноября 2023 года между КУМИ Администрации города Оленегорска и Е.Е.А.. заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения № 323/23, совместно с нанимателем вселена в качестве члена семьи дочь Е.Т.Д.., срок найма установлен до 17 октября 2024 года (л.д. 10-13), 

18 октября 2024 года между КУМИ Администрации города Оленегорска и Е.Е.А.. заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения № 240/2024 на срок по 17 октября 2025 года. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: супруг Т.В.Г.., дочь Е.Т.Д.. (л.д. 29-30).

По сведениям МОБУ «МФЦ Мурманской области» от 25 октября 2024 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 8 февраля 2018 года по настоящее время (л.д. 44).

Вместе с тем, согласно сведениям МП МО МВД России «Оленегорский» Е.Д.А.. с 23 октября 2020 года также имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ..., ул. ..., п. ..., 

<

данные изъяты> (л.д. 34-35).

С 2020 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, имеет регистрацию по месту жительства - ..., ул. ..., п. ... 3-й, 

<

данные изъяты>, вывез свои вещи, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, попыток вселения в квартиру не предпринимал. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, что свидетельствует о том, что он в одностороннем порядке отказался от прав пользования жилым помещением, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право на жилое помещение.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и обязанности других лиц. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию регистрационным органом с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление Е.Е.А. к Е.Д.А. о признании утратившим право на жилое помещение – удовлетворить.

Признать Е.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

данные изъяты> (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>), утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., улица ... дом ..., квартира .... 

Данное решение является основанием для снятия Е.Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова