Дело № 2-1137/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Волгоград 20 июня 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием представителя истца ТСЖ «Тулака» ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Герок Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Тулака» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, отчислений в фонд капитального ремонта, пени за просрочку оплаты, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Тулака» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, отчислений в фонд капитального ремонта, пени за просрочку оплаты, расходов по оплате госпошлины. 

В обоснование заявленных требований указал, что ТСЖ «Тулака» является управляющей организацией, которая осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>А. За период с ДД.ММ.ГГГГ, сумма основного долга ответчика, составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. Сумма пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик не вносит оплату за капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Сумма пеней составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика с ФИО2 в пользу ТСЖ «Тулака» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ гола в размере 

<

данные изъяты> руб.; пени за просрочку платежа в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки; расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Тулака» по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации и места жительства, что подтверждается направленными в его адрес заказными письмами судебными повестками и возвращенными в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Герок Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд расценивает действия ответчика по неявке в суд как злоупотреблением представленного им права.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчика, в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данное лицо уведомлялось заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, со стороны ответчика не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска, поскольку ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

5. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

6. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1,2 ст.156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивает предоставленные коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ года, сумма основного долга ответчика, согласно расчета составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. Сумма пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Начиная ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик не вносит оплату за капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Сумма пеней составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Данный факт подтверждается выпиской из лицевого счета по задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам (л.д.8-21).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Тулака», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Тулака» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч.1 ст.333.19 истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «Тулака» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 543 рублей 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Тулака» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, отчислений в фонд капитального ремонта, пени за просрочку оплаты, расходов по оплате госпошлины, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, отчислений в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки, а всего взыскать 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья: Т.В. Макарова