Дело № 2-451/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2017 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В., 

при секретаре Бодриной Ю.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика-ФИО4, помощника прокурора Смирныховского района Каневского Я.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Смирныховский» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

26 апреля 2017 года администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в рамках реализации муниципальной программы переселения граждан из непригодного для проживания аварийного жилищного фонда ФИО2, ФИО3 и ФИО4, проживающим по адресу: 

<

адрес> предоставлено жилое помещение, взамен непригодного для проживания, расположенное по адресу: 

<

адрес> В нарушение обязательства о сдаче в течение 10 дней с момента получения жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчики жилое помещение не освободили, и в настоящее время проживают в спорной квартире.

На основании изложенного, просит суд выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В суде представитель администрации ФИО1, иск поддержала; ФИО4 с иском согласился; ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежаще; участвующий в деле прокурор Каневский Я.М. полагал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя администрации ФИО1, ФИО4, участвующего в деле прокурора Каневского Я.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 307 ГКРФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно акту осмотра и заключению Межведомственной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик здания в связи с физическим износом.

На основании договора социального найма№, ФИО2 с учетом члена семьи ФИО3 и ФИО4 предоставлена 

<

адрес>, взамен непригодной для проживания.

В соответствии с обязательством, ответчики в течение 10 дней с момента получения жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> должны были освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> сдать в установленном законодательством РФ порядке. 

Согласно адресным справкам ТП МРО УФМС России по Сахалинской области в Смирныховском районе, поквартирной карточки ответчики ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались в 

<

адрес> 

В соответствии с п. 1 статьи 209, п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в частности, при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Нормами статьи 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени его не освободили. Таким образом, принятое обязательство ими не исполнено, чем нарушаются права собственника-администрации МО ГО «Смирныховский».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд исковые требования администрации МО ГО «Смирныховский» удовлетворяет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский» 

<

адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чемис

В окончательной форме решение изготовлено 12.06.2017 г.