дело №2-66/2021г.

УИД (М) 55RS0025-01-2021-000045-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 12 марта 2021 года дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6C. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между нею и ФИО1 она стала собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наряду с бывшим собственником были зарегистрированы иные лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном жилом доме не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, своих личных вещей в жилом доме не имеют. Место пребывания и жительства ответчиков ей неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета они не желают. Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета без судебного решения не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6C. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчики членами её семьи, собственниками данного жилого дома не являются, они прописаны предыдущим собственником. В настоящее время они не проживают в этом доме, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства ей неизвестно.

Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление «истек срок хранения».

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об 

уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по назначению суда адвокат филиала №35 Омской областной коллегии адвокатов ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция его доверителей.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчиков и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

ч.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;

ч.2 члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность;

ч.3 дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи;

ч.4 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии с п.6 ст.7 этого же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 «продавец» и ФИО6 «покупатель» продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости: жилой дом с хоз.постройками и сооружениями расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 37,9 кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4146 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-не родственник, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- не родственник, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- не родственник, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не родственник (л.д.15).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что согласно адресной справки от 08 февраля 2021 года выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Одесскому району по запросу Одесского районного суда Омской области ФИО12 ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.21).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Одесскому району по запросу Одесского районного суда Омской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.22).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Одесскому району по запросу Одесского районного суда Омской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Одесскому району по запросу Одесского районного суда Омской области Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Одесскому району по запросу Одесского районного суда Омской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.24).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, 

если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО6 предоставила суду доказательства того, что ФИО2ётр ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являются членами её семьи и собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Доводы в судебном заседании истицы ФИО6 того, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области также значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес> суд считает несостоятельными и не имеющими существенного значения для дела, поскольку согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ выданных Миграционным пунктом ОМВД России по Одесскому району указанный орган осуществляет регистрацию граждан по месту жительства и пребывания, согласно представленных данных: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Называевский 

район, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Суд считает, что ФИО3 и ФИО4 права ФИО6 являющейся собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушают, поскольку в указанном выше жилом доме они не зарегистрированы и в настоящее время не проживают в нем.

Таким образом на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчиков адвокат ФИО10 по назначению суда не предоставили суду доказательств того, что в настоящее время ответчики являются членами семьи ФИО6 и собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы по оплате государственной пошлины суд считает необходимым возложить солидарно на ответчиков: ФИО2 и ФИО5.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Возвратить ФИО6 излишне уплаченную государственную пошлину по чек-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек (триста рублей 00 коп).

Возвратить ФИО6 излишне уплаченную государственную пошлину по чек-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2021 года.

Судья А.В. Тарновский