Дело №2-82/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года с. Ельцовка 

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Ельцовский» и ФИО1, в собственность последнего безвозмездно была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (после переименования адреса – 

<

адрес>) (далее по тексту решения – спорная квартира), с учетом его состава семьи – 4 человека. На момент приватизации спорной квартиры, в ней, кроме ФИО1, были зарегистрированы и проживали его супруга ФИО2 и их дочери ФИО5 (после заключения брака – ФИО3) О.В., ФИО5 (после заключения брака – ФИО4) И.В., которые также выразили желание участвовать в приватизации спорной квартиры. Определение долей в праве собственности на спорную квартиру в настоящее время во внесудебном порядке невозможно.

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру, определить доли истцов в общей собственности на жилое помещение, признав их равными, по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4.А., их представитель ФИО6, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица межмуниципального Целинного отдела управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4.А., их представителя ФИО6, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира была безвозмездно передана совхозом «Ельцовский» в собственность ФИО1, с учетом состава его семьи 4 человека. В таблице №, приложенной к договору, указан состав семьи приобретателя жилого помещения: глава ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела представлено регистрационное удостоверение БТИ, в соответствии с которым спорная квартира зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 без определения долей.

По представленным в материалах дела свидетельства о заключении брака судом установлено, что после вступления в брак фамилия ФИО8 изменена на «ФИО4», фамилия ФИО7 изменена на «ФИО3».

В материалах дела представлена выписка из постановления администрации Ельцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым адрес спорной квартиры переименован на: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ). 

Из объяснений истцов, их представителя ФИО6 следует, что внести изменения в договор о передаче жилья в собственность и зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, по причине ликвидации предыдущего собственника спорной квартиры.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/4 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, определив за каждым по 1/4 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья С.А. Дмитриевский