Дело № 2-1123/21

59RS0001-01-2020-008600-92

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 05 марта 2021 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Апаницина С.О., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: гАдрес выселении из указанной комнаты, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения, ответчики проживают в комнате, состоят там на регистрационном учете, тогда как членами ее семьи не являются, нарушая права истца. 

Истец в судебном заседании на иске настаивала по вышеуказанным доводам.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о чем в материалах дела имеется расписка с ее подписью об извещении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес на основании договора купли-продажи от 08.09.2020, переход права собственности зарегистрирован 21.10.2020. 

Согласно сведений из УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 15.01.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчики членами семьи истца не являются, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и собственником не заключалось, между тем, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, но проживают там и зарегистрированы по указанному адресу, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению. У истца как у собственника спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчиками, которые являются бывшим собственником спорного жилого помещения – ФИО2, и членом семьи указанного бывшего собственника – ФИО3

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у ответчика ФИО2 в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, он и член его семьи ФИО3 утрачивают право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанных лиц и они подлежат выселению.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом суд отмечает, что за ответчиками не предусмотрено сохранения права проживания в спорном жилом помещении, они членами семьи собственника не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относятся, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми. 

Судья К.А. Суворова