УИД: 50RS0004-01-2024-001176-87

№ 2-1006/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 20 мая 2024 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А. 

с участием старшего помощника Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3. Ответчик не является родственником истца, а является сыном общей знакомой, регистрация ему необходима была для работы. Ответчик длительное время не проживает в доме, вещей ответчика в доме нет, ответчик не несет расходы по оплате за жилищно -коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования подтвердил в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что на основании договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик ФИО3 в доме не проживает и не проживал, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, личных вещей в жилом доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Таким образом, ответчик отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом существенным образом ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

С учетом положений правовых норм ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серия 

<

адрес> № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.

Копия верна

Судья