Дело № 2-325/21 (УИД78RS0010-01-2021-000185-54) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 21 июня 2021 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Шумило М.С.,

при секретаре Соколовой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира досталась ей по наследству после смерти ее родной сестры ФИО3, которая 03.09.2019 временно зарегистрировала ответчика в квартире в качестве знакомого, затем 10.09.2019 зарегистрировала его по постоянному месту жительства. Однако ответчик в квартире никогда не проживал, личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника не является, расходы по оплате жилого помещения не несет. В настоящий момент ответчик покинул территорию Российской Федерации и уехал в Республику Узбекистан и его фактическое место нахождения неизвестно. В связи с убытием, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик возможности не имеет, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что подтверждается телефонограммой, приобщенной к материалам дела (л.д. 56).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав доводы истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения в него и проживанием.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

№> от 05.09.2020 истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-17).

Из справки о регистрации (форма 9) усматривается, что ответчик ФИО2 в период с 03.09.2019 по 02.09.2024 был временно регистрирован по указанному адресу в качестве знакомого, затем с 10.09.2019 по настоящее время ответчик зарегистрирован в качестве пользователя (л.д. 18-19, 21-24, 45).

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Таким образом, объяснения также являются доказательствами по делу, которые в соответствии со ст. 67 ГПК РФ подлежат оценке на предмет относимости, допустимости и достоверности как отдельно, так и во взаимосвязи с другими, имеющимися в деле доказательствами.

Как следует из пояснений истца, собственником спорной квартиры являлась ее родная сестра ФИО3, которая 

<

ДД.ММ.ГГГГ> скончалась. При жизни ФИО3 временно зарегистрировала в своей квартире ответчика в качестве знакомого, затем зарегистрировала его по постоянному месту жительству. После смерти сестры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником квартиры является истец. Также истец указала, что с ответчиком лично не знакома, часто приезжала к сестре в гости, но ответчика никогда в квартире не видела и сестра не сообщила, что в квартире зарегистрировала постороннего человека. Однако ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют. Последний раз истец общалась с ответчиком по телефону в 2020 году, который пояснил, что уехал в Республику Узбекистан и не возражает о снятии его с регистрационного учета в судебном порядке.

Данные факты также подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Так, согласно сведениям ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга», ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом помещении, обращался за оказанием медицинской помощи в медицинские учреждения, расположенные на территории г. Пушкин (л.д. 58).

Таким образом, ответчик по месту регистрации по спорному адресу за медицинской помощью не обращался, медицинские услуги оказывались по месту его фактического проживания по адресу: 

<

№> что свидетельствует о том, что ответчик на территории г. Кронштадта фактически не проживал

В подтверждение своих доводов истец представила квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 65-88).

В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется и соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не имеется, состояние ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу в совокупности с его фактическим непроживанием в спорной квартире влечет возложение на истца дополнительного бремени содержания данного имущества, в частности, по оплате за пользование данным жилым помещением и коммунальные услуги, начисляемых также и на ответчика, что препятствует реализации прав собственника жилого помещения и недопустимо в силу требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одновременно суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, и снять ответчика с регистрационного учета как утратившего право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.С. Шумило

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2021.