Дело № 2-228/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 16.05.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске с применением системы аудиофиксации судебного заседания, дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании УФМС Называевского района Омской области снять ФИО2 с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, об обязании УФМС Называевского района Омской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно иску ФИО1 14 мая 1999 года приобрела путем заключения договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 14 мая 1999 года, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права. 26 марта 2010 года она зарегистрировала ФИО2 по указанному адресу, 22 мая 2014 года он был призван на военную службу отделом военного комиссариата Омской области по городу Называевск и отправлен в вооруженные силы РФ. В 2015 году он заключил военный контракт и остался в своей части, которая находится по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году ему была выделена комната в общежитии и он поставлен на регистрационный учет в паспортном столе. В настоящее время истица решила продать жилой дом, который находится по адресу 

<

адрес>, но без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета в УФМС ей отказали.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о причинах неявки суду не сообщил, хотя надлежащим образом был извещен о времени, месте и дате судебного заседания по последнему известному месту регистрации.

Свидетель М-а суду показала, что истица является её матерью, ответчик является её сыном. Истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик, в котором он не проживает с 2015 года, так как он заключил военный контракт и остался в своей части, которая находится в 

<

адрес>, ему там была выделена комната в общежитии и он поставлен на регистрационный учет в паспортном столе. Никаких его личных вещей в доме истицы нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Отношения между истицей и ответчиком хорошие.

Свидетель Н-я суду показала, что истицу и ответчика знает давно. Истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик, в котором он не проживает с 2015 года, в связи с тем, что он проходит военную службу в 

<

адрес>, со слов истицы ей известно, что ответчику там была выделена комната в общежитии. Никаких его личных вещей в доме истицы нет. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5) Слобода является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № 1160 от 14.05.1999 (л.д. 4).

Согласно справке Военного комиссариата Омской области Отдела по Называевскому и крутинскому районам (л.д. 6) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. призван на военную службу 22.05.2014.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик ФИО2, не имеющий никакого отношения к дому.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в доме, принадлежащем истице, является формальной, ответчик не является членом семьи собственника, никаких платежей за пользование домом не осуществляет, соглашение о пользовании жилым помещением с истицей не заключал. В связи с чем, у ответчика отсутствуют права, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19.05.2017 на 2 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина