Дело №2-583-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

В составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

При секретаре Клоповой Е. А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

04 июля 2017 года

Гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования следующим. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам. 

За период с июня 2014 года по апрель 2017 года ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальных услуг, задолженность составляет 74721,87 рубль. 

В связи с тем, что ответчики своевременно не исполняли обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то на сумму долга начислялась пеня в сумме 26949,86 рублей. 

Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74721,87 рубль, пени 26949,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3233,50 рубля. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора купли – продажи квартиры с залогом в силу закона от 11.05.2007 года (л.д.10-11). 

Согласно поквартирной карточки, справки с места жительства от 16.05.2017 года, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.8-9). 

Согласно представленному расчету, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2014 года по апрель 2017 года составляет 74721,87 рубль, пени 26949,86 рублей (л.д.12-19). 

Как следует из представленного истцом расчета, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, соответствующих доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиками не представлено. С учетом размера задолженности, длительности нарушения обязательств размер оснований полагать неустойку чрезмерной не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3233,43 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74721,87 рубль, 

- пени 26949,86 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» расходы по оплате госпошлины в размере 3233,43 рубля, в равных частях. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: